- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (17.12.2014, 14:37)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Creşterea tranzacţiilor cu locuinţe de lux a încurajat dezvoltatorii să înceapă proiecte noi
Numărul tranzacţiilor cu locuinţe de lux din Bucureşti a crescut cu 12%, încurajând dezvoltatorii să înceapă proiecte de mari dimensiuni pe acest segment, apreciază reprezentanţii firmei Nordis, care are în portofoliu 2.500 de proprietăţi în zonele centrale şi ultracentrale.
389 afișări
Creşterea tranzacţiilor cu locuinţe de lux a încurajat dezvoltatorii să înceapă proiecte noi (Imagine: Silviu Matei/Mediafax Foto)
Potrivit Nordis, oferta nouă pe segmentul locuinţelor de lux în 2014-2015 se ridică la peste 500 apartamente în construcţie în zonele de lux Şoseaua Nordului - Herăstrău, Primăverii, Floreasca, Kiseleff şi Aviatorilor.
"Faţă de anul 2013, se poate discuta de o creştere a numărului tranzacţiilor de circa 12% în anul 2014, dar şi o creştere a bugetelor alocate pentru achiziţii rezidenţiale. În ceea ce priveşte ponderea tranzacţiilor în anul ce se încheie, 40% dintre cumpărători s-au orientat către apartamentele cu 3 camere, acestea fiind versatile, se potrivesc şi unui cuplu tânăr dar şi unei familii şi au un randament investiţional bun. Fiind vorba de zone premium din Bucureşti şi apartamentele cu suprafeţe mari, de 4 camere sau mai mari au avut o pondere mai mare în achiziţii, de circa 35%, acestea fiind preferate de familii mai numeroase, dar nu numai", a declarat, într-un comunicat, Emanuel Poştoacă, general manager al Nordis.
TITLURILE ZILEI
-
• VIDEO. Primul om cu cip Neuralink în creier joacă „Mario Kart” cu ajutorul device-ului
-
astăzi, 10:06
• Vremea se încălzeşte în Capitală. Ploi şi maxime de 24 de grade
-
astăzi, 10:01
• Cresc preţurile în industria prelucrătoare, construcţii şi în comerţ
-
astăzi, 08:41
• Horia Constantinescu renunţă la şefia ANPC pentru a candida la Primăria Constanţa
-
ieri, 23:00
• Pentagonul alocă 20 miliarde dolari pentru dezvoltarea avionului care-l va înlocui pe F-22 Raptor
-
astăzi, 06:25
-
astăzi, 05:46
• 4 obiceiuri proaste la masă care te fac să îmbătrâneşti mai repede
-
astăzi, 07:36
• Podul prăbuşit din Baltimore: Cadavrele a doi muncitori, recuperate din apă
-
ieri, 16:55
-
ieri, 22:31
-
ieri, 21:00
-
ieri, 22:26
-
ieri, 13:02
• Principele Regent Nicolae va fi repatriat şi înhumat lângă fratele său, Regele Carol al II-lea
-
ieri, 13:45
• Şefa ASSMB şi managerul Spitalului Colţea, cercetaţi sub control judiciar
-
ieri, 19:15
-
ieri, 18:05
Pe de altă parte, apartamentele cu 2 camere sunt cumpărate în special de investitori, acestea având preţuri mai mici, datorită suprafeţelor mai scăzute, dar şi pentru că au potenţial bun de închiriere, zonele de top fiind preferate de expaţi.
Doar 5% din locuinţele cumpărate în 2014 în zonele de lux ale Capitalei au fost garsoniere.
În ceea ce priveşte activitatea de dezvoltare, în acest an, în zona Herăstrău -Şoseaua Nordului investitorii au început construcţia a două proiecte de lux de anvergură, care au fost în stand by după anul 2008. Ansamblurile au un regim de înălţime de peste 10 etaje şi vor livra împreună în jur de 300 de apartamente, de 2, 3, 4 camere şi penthouse-uri.
"Este primul an după perioada de scădere din 2008, când dezvoltatorii imobiliari încep proiecte de valori mari, cu apartamente de lux (suprafeţe mari, finisaje superioare, amplasament bun), la un nivel mai înalt de calitate decât cele construite în ultimii 3-4 ani, când au fost livrate puţine imobile noi, de dimensiuni mici, cu apartamente medium plus, adaptate cererii mai scăzute şi a presiunii preţului de achiziţie. Tendinţa de creştere din 2014 se va menţine şi în anul 2015, anul viitor fiind programate să înceapă încă două proiecte imobiliare care vor fi finalizate în 2017, care vor oferi spre vânzare peste 350 de apartamente de lux, cu amplasamente premium, pentru care preţul mediu de vânzare începe de la 1.500 euro +TVA pe metru pătrat construit", a adăugat Poştoacă.
De asemenea şi în zona Kiseleff- Aviatorilor au fost începute mai multe proiecte premium, multe din ele gândite înainte de începerea crizei şi sistate în ultimii ani. Acestea vor aduce pe piaţă în jur de 150 de apartamente de la 2 la 4 camere şi penthouse-uri.
"Estimăm că în anul 2015- 2016 vor fi scoase la vânzare toate aceste apartamente şi vor fi începute şi alte proiecte noi. În zona Kiseleff-Aviatorilor cele mai multe cereri sunt pentru apartamente mari, de 3 şi 4 camere sau tip penthouse şi semnificativ mai mică pentru 2 camere. Cele mai multe apartamente de două camere de lux din Bucureşti s-au vândut în zona Floreasca", apreciază reprezentantul Nordis.
Şi în zona Floreasca există mai multe proiecte în derulare ce trebuie să ajungă la finalizare în 2015, investiţiile de acest tip având o tendinţă crescătoare încă de acum doi ani, datorită preţurilor mai mici ale terenurilor.
În Floreasca, cererile sunt axate în mod egal pentru apartamente de 2, 3 şi 4 camere, iar suprafeţele apartamentelor sunt mai mici faţă de proiectele din Kiseleff-Aviatorilor. Cererea pentru apartamente în această zona este în creştere.
O altă zonă consacrată pentru rezidenţe de lux este Dorobanţi - Primăverii, unde au fost începute mai multe proiecte, la fel ca în celelalte zone, majoritatea din ele gândite înainte de începerea crizei şi sistate în această perioadă. Multe din clădirile rezidenţiale aflate în proiect sunt de mică înălţime, exclusiviste, cu puţine apartamente mari şi finisaje foarte bune.
Cererea în această arie se îndreaptă spre apartamentele mari, de 3 şi 4 camere sau tip penthouse şi foarte puţine către 2 camere.
Citește pe alephnews.ro: Gheața polară se topește și modifică rotația Pământului. În următorii ani vom pierde o secundă
Citește pe www.zf.ro: Revoltă la Carrefour în România: Cu cât sunt plătiţi angajaţii
Citește pe www.zf.ro: Surpriză de la Kaufland în România. A investit deja peste 1 mil. euro
Citește și: Coldwell: Peste 7.000 locuinţe finalizate în acest an în Capitală, mai multe faţă de perioada de boom
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
FOTO. Expoziția Brâncuși de la Centrul Pompidou din Paris a început. Timpul nu așteaptă: O poți vizita până în iulie
Povestea unui fost corporatist care alături de un prieten a creat de la zero propria marcă de bere 100% românească
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Ea este cea mai sexy sportivă din culturismul românesc! Are un singur vis: „Asta îmi dă energie”
PROSPORT.RO
Ce se întâmplă când bei vin roșu, de fapt. Expertiza surprinzătoare a medicului Vlad Ciurea
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe
ŞTIRILE ZILEI
-
ieri, 22:31
-
ieri, 22:30
LIVE TEXT Războiul din Ucraina, ziua 763. Ucrainenii susţin că au respins un nou atac aerian al ruşilor / Ucraina primeşte mai mulţi bani de la FMI / Şeful FSB acuză Ucraina, SUA şi Marea Britanie că se află în spatele atacului de la Moscova / Zelenski, un nou apel către Occident pentru accelerarea livrării de F-16 şi Patriot