- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (06.05.2015, 11:55)
- Emil Popescu
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Stocul modern de spaţii de birouri a crescut în primul trimestru cu 2%,la 2,2 milioane metri pătraţi
Stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti a depăşit la sfârşitul primului trimestru nivelul de 2,2 milioane metri pătraţi, fiind mai mare cu 2% comparativ cu martie 2014, a anunţat miercuri compania imobiliară DTZ Echinox.
138 afișări
Stocul modern de spaţii de birouri a crescut în primul trimestru cu 2%,la 2,2 milioane metri pătraţi (Imagine: Shutterstock)
"În primul trimestru au fost finalizate două clădiri de birouri, având suprafaţa totală închiriabilă de 37.000 mp - City Offices şi Auchan Tricodava. Pentru restul anului sunt programaţi pentru finalizare 130.000 mp în clădiri precum Bucharest One şi Green Court - B în zona Centru Nord, George Enescu OB în Centru, PC Business Center în Nord şi AFI Business Park IV&V şi Sema Office 3 în zona de Vest", arată DTZ Echinox, într-un comunicat.
Activitatatea totală de tranzacţionare (cererea şi renegocierile) a fost în perioada analizată de 56.000 mp. În comparaţie cu perioada similară a anlui trecut, activitatea de tranzacţionare este cu 8% mai scăzută.
ULTIMELE ȘTIRI
-
VIDEO. Un bărbat și-a dat foc în New York, în fața tribunalului unde se desfășoară procesul lui Donald Trump
-
Cîrstoiu: Nu am vrut niciodată să fac administraţie politică în Capitală
-
COMENTARIU Lelia Munteanu: Un bucheţel de rachete la aniversarea Ayatollahului Khamenei
-
Analist: Polonia şi România se vor confrunta cu o "Rusie întărită în luptă", capabilă să lovească mai uşor dacă Ucraina cade
Cererea a însumat 40.000 mp, fiind împărţită între extinderi/noi intrări - 58%, relocări în interiorul stocului modern - 38% şi relocări din clasa C - 11%. Per total, cererea nouă (extinderi, relocări din vile şi spaţii de birouri clasa C în spaţii de birouri moderne, şi operaţiunile noi, deschise fie de chiriaşi existenţi, fie de companiile noi intrate în piaţă) reprezintă aproximativ 70% din totalul cererii.
Majoritatea cererii a fost înregistrată în zona Centru Nord - 61%, urmată de Pipera Sud – 15% şi zona Centrală de Business - 7%.
Activitatea de renegociere şi reînnoire a termenilor contractuali a însumat 16.000 mp, 50% din această suprafaţă fiind înregistrată în Pipera Sud. Tendinţa observată în 2014 continuă şi anul acesta, doar chiriaşii deplin mulţumiţi de locaţia în care se află optând pentru renegocierea termenilor contractuali.
Cele mai mari tranzacţii ca suprafaţă au fost Oracle, cu 10.000 mp în Sky Tower, şi Carrefour, care a preînchiriat aproximativ 7.000 mp în Green Court - B, ambele proiecte fiind localizate în zona Barbu Văcărescu - Floreasca. În general, suprafaţa medie tranzacţionată a fost de 600 mp, doar şase tranzacţii pentru suprafeţe mai mari de 1.000 mp fiind concluzionate în T1.
Cei mai activi chiraşi continuă să fie companiile din sectorul Tehnologiei şi Telecomunicaţiilor, urmate de companiile din sectorul Retail şi Servicii Profesionale.
Rata generală de neocupare pentru clădirile de clasa A şi B din Bucureşti a ajuns la sfârşitul T1 la 14%, înregistrând o uşoară creştere - 70 de puncte procentuale - faţă de valoarea înregistrată la sfârşitul lui 2014. În prezent, în Bucureşti sunt 309.000 mp de spaţii de birouri vacante, 25% fiind localizate în zona Pipera Nord.
Cele mai scăzute rate de neocupare se înregistrează în zona Centrală de Business (Victoriei – Aviatorilor) – 5% şi în zona de Vest - 6%. În comparaţie cu trimestrul anterior, rata de neocupare în Pipera Sud a înregistrat o creştere de 400 de puncte procentuale.
Zona de Centru Nord are o rată de neocupare de 10%, fiind singura zonă care a înregistrat o scădere majoră a ratei de neocupare. Barbu Văcărescu – Floreasca, cu un stoc de 280.000 mp, înregistrează la finele T1 o rată de neocupare de 7.5%.
Chiria prime a rămas stabilă, situată în jurul valorii de 18,5 euro/ mp/ lună.
Citește pe alephnews.ro: Coreea de Nord ar fi capabilă să producă viruși și bacterii mortale. Ce informații dețin Statele Unite
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
S-a terminat cu mersul obligatoriu la birou. ”Absolut toţi angajaţii vor să vină la birou când vor ei şi să lucreze de unde vor ei”
Banca românească care a surprins pe toată lumea. Nimeni nu a crezut că a va merge aşa de bine, nici chiar liderii băncii
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Grațiela e văduva lui Costel Corduneanu. Femeia e cu 20 de ani mai tânără decât fostul luptător și interlop
PROSPORT.RO
Împăcarea anului la înmormântarea lui Costel Corduneanu! Ce jurământ i-au făcut Adrian și Petronel Corduneanu ”Stăpânului Moldovei”
CANCAN.RO
Cât costă un kilogram din primele CĂPȘUNI româneşti, apărute deja în pieţe. Nu sunt chiar pentru orice buzunar
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe