6 milioane de locuințe sunt goale în Italia. De ce proprietarii preferă să nu le închirieze

Potrivit estimărilor FIMAA, Italia are aproximativ 35,6 milioane de locuințe și 26,2 milioane de gospodării. După eliminarea locuințelor de vacanță, a imobilelor inutilizabile și a celor cu alte destinații, rămân milioane de case care ar putea intra pe piața chiriilor.

De ce nu sunt închiriate? Unul dintre principalele motive este teama proprietarilor de chiriașii care nu își plătesc chiria. O analiză arată că 87% dintre proprietari se tem de neplată, iar 62% se tem de proceduri lungi de evacuare.

Un alt detaliu este că 36% dintre proprietarii de locuințe neocupate le-au moștenit. Mulți dintre aceștia nu au experiență în administrarea unei proprietăți și preferă să o păstreze goală.

Decizia are însă un cost. O locuință goală generează în continuare impozite, cheltuieli de întreținere și costuri de condominiu, fără să producă venituri. Pentru un apartament care ar putea fi închiriat cu 800 de euro pe lună, pierderea ajunge la 9.600 de euro într-un singur an.

Între timp, chiriile continuă să crească. Potrivit previziunilor citate în material, acestea ar urma să crească cu 8,1% în Italia în 2026.