Prima pagină » Trei din patru case vândute în Italia sunt „găuri energetice”. Ce trebuie să știi înainte de achiziție

Trei din patru case vândute în Italia sunt „găuri energetice”. Ce trebuie să știi înainte de achiziție

Unul din cinci italieni alege o casă independentă, arată datele Tecnocasa pe 2025. Străinii cumpără aproape 17% din vile și case la țară.
Trei din patru case vândute în Italia sunt „găuri energetice”. Ce trebuie să știi înainte de achiziție
Andreea Tobias
05 oct. 2026, 13:19,

Unul din cinci cumpărători de locuințe din Italia alege o vilă, o căsuță sau o casă la țară. Aproape 17% dintre aceste proprietăți ajung la cumpărători străini.

Locuințele independente și semi-independente au reprezentat 21,6% din tranzacțiile rezidențiale din 2025, potrivit unei analize publicate de Idealista.

Procentul a rămas aproape neschimbat față de 2024.

În 2019, înainte de pandemie, era de doar 19%. Din 2020, nu a mai coborât sub 21%.

Cumpărătorii caută spațiu

Cele mai vândute case au între 101 și 150 de metri pătrați, cu aproape 28% din tranzacții. Urmează cele de 151-200 de metri pătrați, cu 23,3%. Casele de peste 150 de metri pătrați sunt tot mai căutate.

Marea problemă rămâne eficiența energetică

Aproape trei sferturi dintre locuințele vândute, adică 74,3%, sunt în clasele F și G. Doar 7,9% ajung în clasele A și B. Multe vile și case rustice sunt vechi, slab izolate și cu instalații învechite.

În 79% dintre cazuri, casa devine locuința principală. Casele de vacanță reprezintă 9%, iar investițiile 12%. Cei care investesc transformă adesea casa în B&B, casă de vacanță sau agroturism.

Cumpărătorii sunt tot mai tineri

Cei între 35 și 44 de ani conduc, cu 28,5% din achiziții. Urmează tinerii sub 34 de ani, cu 27,6%, într-o pondere în creștere. Familiile cumpără 79,5% dintre case, iar persoanele singure 20,5%.

Creditul ipotecar revine în forță

Aproape jumătate dintre achiziții, 49,3%, se fac acum cu împrumut bancar. Tot mai mulți cumpărători fără economii mari își permit astfel o casă independentă.

Străinii joacă un rol tot mai important. Aproape 17% dintre casele independente din Italia sunt cumpărate de cetățeni străini. Ponderea lor crește de la an la an. Ei aleg vile, case rustice și case la țară, pentru a locui sau pentru a investi.