Trei din patru case vândute în Italia sunt „găuri energetice”. Ce trebuie să știi înainte de achiziție

Unul din cinci cumpărători de locuințe din Italia alege o vilă, o căsuță sau o casă la țară. Aproape 17% dintre aceste proprietăți ajung la cumpărători străini.

Locuințele independente și semi-independente au reprezentat 21,6% din tranzacțiile rezidențiale din 2025, potrivit unei analize publicate de Idealista.

Procentul a rămas aproape neschimbat față de 2024.

În 2019, înainte de pandemie, era de doar 19%. Din 2020, nu a mai coborât sub 21%.

Cumpărătorii caută spațiu

Cele mai vândute case au între 101 și 150 de metri pătrați, cu aproape 28% din tranzacții. Urmează cele de 151-200 de metri pătrați, cu 23,3%. Casele de peste 150 de metri pătrați sunt tot mai căutate.

Marea problemă rămâne eficiența energetică

Aproape trei sferturi dintre locuințele vândute, adică 74,3%, sunt în clasele F și G. Doar 7,9% ajung în clasele A și B. Multe vile și case rustice sunt vechi, slab izolate și cu instalații învechite.

În 79% dintre cazuri, casa devine locuința principală. Casele de vacanță reprezintă 9%, iar investițiile 12%. Cei care investesc transformă adesea casa în B&B, casă de vacanță sau agroturism.

Cumpărătorii sunt tot mai tineri

Cei între 35 și 44 de ani conduc, cu 28,5% din achiziții. Urmează tinerii sub 34 de ani, cu 27,6%, într-o pondere în creștere. Familiile cumpără 79,5% dintre case, iar persoanele singure 20,5%.

Creditul ipotecar revine în forță

Aproape jumătate dintre achiziții, 49,3%, se fac acum cu împrumut bancar. Tot mai mulți cumpărători fără economii mari își permit astfel o casă independentă.

Străinii joacă un rol tot mai important. Aproape 17% dintre casele independente din Italia sunt cumpărate de cetățeni străini. Ponderea lor crește de la an la an. Ei aleg vile, case rustice și case la țară, pentru a locui sau pentru a investi.