Visul unei case în Roma devine tot mai scump. Cât plătesc cei care vor să cumpere

Datele analizate de biroul de studii al grupului Tecnocasa, pe baza activității agențiilor imobiliare din marile orașe italiene, arată profilul celor care caută să cumpere o locuință în capitala Italiei. Peste 60% dintre potențialii cumpărători din Roma sunt familii. Aproape 30% dintre persoanele interesate să cumpere o locuință au vârste cuprinse între 18 și 34 de ani, relatează Roma Today.

Pentru cei mai mulți dintre cumpărătorii din această categorie, este vorba despre prima casă. Peste 77% dintre persoanele analizate intenționează să cumpere prima lor locuință.

Satul din Italia unde timpul pare că s-a oprit de mai bine de 100 de ani. Casele și străzile au rămas aproape neschimbate

De ce italienii beau cafeaua atât de repede. Povestea espresso-ului băut „dintr-o înghițitură”

Un segment important este reprezentat și de persoanele singure. Aproape 40% dintre cei care caută o locuință la Roma sunt single. Capitala Italiei este depășită la acest capitol de Milano, unde ponderea persoanelor singure care caută o casă ajunge la aproape 47%.

Apartamentele cu trei camere, cele mai căutate

Potrivit sursei citate, cumpărătorii din Roma se orientează în special către apartamentele cu trei camere. Datele pentru 2025 arată că acest tip de locuință a reprezentat aproximativ 40% dintre proprietățile cumpărate în capitala Italiei.

Preferința pentru apartamentele mai spațioase este explicată și prin faptul că mulți cumpărători se gândesc la viitor. O cameră în plus poate fi utilă pentru o familie care se mărește, dar și pentru cei care lucrează de acasă sau au nevoie de un spațiu separat pentru alte activități.

Cât costă o casă în Roma

Problema principală rămâne prețul. Roma este a doua cea mai scumpă piață imobiliară dintre marile orașe italiene, după Milano. Pentru locuințele la mâna a doua, prețul mediu este de 3.309 euro pe metru pătrat.

Prin urmare, un apartament de 70 de metri pătrați poate costa aproximativ 230.000 de euro. Pentru o locuință de 90 de metri pătrați, suma se apropie de 300.000 de euro.

Prețurile pot fi însă mult mai mari în anumite zone ale capitalei. În Porta Metronia, un apartament cu trei camere poate ajunge la aproximativ 400.000 de euro. În cartierul Salario, o locuință de 80 de metri pătrați este scoasă la vânzare pentru aproximativ 445.000 de euro.

Chiriile, o alternativă pentru cei care nu pot cumpăra

În condițiile prețurilor ridicate, închirierea rămâne o variantă pentru cei care nu își permit să cumpere. La Roma, aproximativ 90% dintre contractele de închiriere sunt fie cu canone concordato, fie contracte tranzitorii.

Contractele cu chirie negociată reprezintă aproape 60% din piață, în timp ce cele tranzitorii au o pondere de aproximativ 30%. Contractele cu chirie liberă reprezintă doar 9,9%.

Studenții reprezintă 18,5% dintre chiriași, iar lucrătorii aproximativ 30%. Puțin peste jumătate dintre locuințele închiriate sunt folosite în scop rezidențial.

În același timp, închirierea în scop turistic continuă să fie importantă în centrul istoric al Romei și în cartierele apropiate de principalele obiective turistice.

În zonele mai îndepărtate de fluxurile turistice, unii proprietari s-au orientat însă către studenți și lucrători.

Nici varianta închirierii nu este ieftină. Roma este al doilea oraș italian în clasamentul chiriilor medii, după Milano.

Chiria medie ajunge la 949 de euro pe lună, cu aproximativ 60 de euro mai puțin decât în Milano, dar cu circa 70 de euro mai mult decât în Florența.