60% dintre proprietarii spanioli înăspresc condițiile pentru închirierea locuințelor pe fondul creșterii cererii

Șase din zece proprietari din Spania au înăsprit condițiile pentru închirierea locuințelor în ultimul an, într-un context marcat de creșterea prețurilor, cererea ridicată și oferta limitată, potrivit unei analize realizate de rețeaua imobiliară donpiso, informează El Idealista.

Raportul arată că unul din doi proprietari pune siguranța financiară oferită de chiriaș înaintea profitului. Concret, 70% cer venituri minime echivalente cu de trei ori valoarea chiriei, în timp ce 60% solicită garanții suplimentare, precum asigurări împotriva neplății chiriei sau garanții financiare.

Această situație a transformat procesul de selecție într-un „filtru restrictiv”: doar unul din patru candidați ajunge să vizioneze o locuință, deși anunțurile pot primi peste 300 de candidați în primele 48 de ore.

Mutări din motive economice

Potrivit donpiso, aproximativ 40% dintre chiriași s-au mutat din motive economice în ultimul an, iar unul din trei a fost nevoit să își schimbe cartierul sau zona pentru a putea suporta costul chiriei.

În plus, cel puțin 20% dintre chiriași și-au schimbat locuința de două ori în ultimii cinci ani, în timp ce 30% recunosc că locuiesc într-o casă care nu corespunde preferințelor lor.

În acest context, directorul general adjunct al donpiso, Emiliano Bermúdez, a declarat că piața evoluează către un model „mult mai restrictiv”, în care proprietarul încearcă să reducă la minimum riscurile. Acest lucru îi determină pe tot mai mulți chiriași să accepte condiții mai stricte sau să își schimbe locuința mai frecvent.