800.000 de euro amendă pentru un apartament închiriat în Spania: greșeala care l-a costat enorm pe proprietar

Un proprietar din Ibiza a primit o amendă de nu mai puțin de 793.443 de euro, după ce locuința sa a fost transformată din imobil rezidențial în cazare turistică fără autorizația necesară.

Amenda ajunge la 75% din valoarea locuinței

Sancțiunea a fost confirmată de Primăria din Ibiza, după ce autoritățile au respins complet contestațiile depuse de proprietar. Cazul a pornit de la o inspecție realizată în 2024, când Poliția Locală și inspectorii de Urbanism au constatat că locuința era folosită în scop turistic, contrar reglementărilor urbanistice.

Amenda reprezintă 75% din valoarea imobilului. Legislația urbanistică din Insulele Baleare permite, în astfel de cazuri, sancțiuni cuprinse între 50% și 100% din valoarea construcției, atunci când schimbarea destinației de la rezidențial la turistic este făcută fără autorizația necesară.

Încă o amendă de 800.000 de euro în Baleare

Cazul din Ibiza nu este unul izolat. În Palma de Mallorca, autoritățile insulare au aplicat recent o altă sancțiune, de 800.000 de euro, unui proprietar care exploata turistic un imobil cu zece apartamente.

Asta înseamnă aproximativ 80.000 de euro pentru fiecare apartament. În plus, anunțurile pentru locuințele respective au fost retrase de pe platformele online. Autoritățile susțin că sancțiunile mari au și un rol de descurajare pentru proprietarii care oferă cazare turistică fără să respecte legislația.

Autoritățile înăspresc controalele

De altfel, Ibiza continuă să intensifice controalele împotriva închirierilor turistice ilegale. Numai într-o acțiune recentă, autoritățile au verificat aproximativ 30 de locuințe și au identificat patru cazuri de închirieri turistice ilegale. Acestea s-au adăugat altor 11 dosare din acest an.