Locuiești în Spania? Atenție unde îți montezi aerul condiționat: poți primi amenzi de până la 1.500 de euro

Ce nu știu însă mulți români stabiliți în Spania este că montarea unității exterioare pe fațada clădirii poate duce la amenzi consistente și chiar la obligația de a demonta aparatul de aer condițonat, notează El Espanol.

Deși este o imagine obișnuită să vezi compresoare montate pe balcoane sau pereți exteriori, legislația urbanistică și regulile comunităților de proprietari impun limite clare.

Fațada nu este spațiu privat

Chiar dacă aparatul este montat lângă locuința ta, fațada clădirii nu este considerată proprietate privată. Aceasta este un element comun al imobilului, iar orice modificare poate afecta aspectul, structura sau siguranța clădirii.

Circuli în Spania cu permis românesc? Cum funcționează sistemul de puncte și unde să verifici sancțiunile

Vacanțele în Spania nu vor mai fi la fel: restaurantele și hotelurile au crescut prețurile în 2026

Legea proprietății orizontale din Spania precizează că proprietarii pot face modificări în locuință doar dacă acestea nu afectează siguranța clădirii, structura, aspectul exterior sau drepturile altor vecini.

Prin urmare, montarea unui aer condiționat vizibil din stradă fără acord poate duce la conflicte și chiar la obligația de a-l îndepărta.

Vecinii te pot obliga să demontezi unitățile de aer condiționat

În multe blocuri există reguli clare privind locul unde pot fi instalate unitățile de aer condiționat.

De obicei, sunt prevăzute spații speciale precum:

• curți interioare
• acoperișuri
• zone tehnice
• Aceste reguli există pentru a evita degradarea aspectului clădirii.

Dacă nu există o regulă explicită, este recomandat să ceri aprobarea în cadrul adunării de proprietari înainte de instalare. Montarea fără acord și încercarea de a rezolva situația ulterior poate duce inclusiv la procese în instanță.

Zgomotul, o altă sursă de probleme

Pe lângă aspectul vizual, zgomotul produs de aparatele de aer condiționat este o cauză frecventă de reclamații.

Intervalul orar 22:00 – 08:00 este supus unor limite mai stricte de zgomot. Un aparat vechi sau montat necorespunzător poate produce vibrații care se transmit în pereți și pot deranja vecinii.

Specialiștii recomandă:

• folosirea suporturilor antivibrații
• evitarea montării lângă ferestrele altor locuințe

Amenzi de până la 1.500 de euro

Valoarea sancțiunilor diferă în funcție de oraș și de gravitatea situației.

• Infracțiuni ușoare: până la 750 de euro (zgomot sau nereguli minore)
• Infracțiuni grave: între 750 și 1.500 de euro (montaj pe fațadă, deranj repetat, încălcarea regulilor comunității)

În unele cazuri, pe lângă amendă, proprietarii sunt obligați să demonteze aparatul.

Ce trebuie să faci înainte de instalare

Pentru a evita problemele, este esențial să:

• verifici regulile comunității de proprietari
• consulți legislația locală
• ceri aprobare înainte de montaj
• alegi o instalare corectă și silențioasă

Instalarea unui aer condiționat în Spania nu este doar o chestiune de confort, ci și una de respectare a regulilor. O decizie luată în grabă te poate costa nu doar bani, ci și relația cu vecinii.