Orașul de coastă spaniol care a întrecut Londra și Paris în piața imobiliară de lux

Marbella, situat pe Costa del Sol, în provincia Málaga, a devenit unul dintre cele mai atractive orașe pentru piața imobiliară de lux din întreaga lume. Raportul Market Report 2026, citat de publicația El Economista, arată că investițiile imobiliare din Marbella oferă acum mai multă valoare decât în orașe faimoase ca Londra, Monaco, Paris sau New York.

Marbella și „Tringhiul de Aur”

Concret, zona formată din Marbella, Estepona și Benahavís, cunoscută drept „Triunghiul de Aur” de pe Costa del Sol, a înregistrat în 2025 un total de 8.540 de tranzacții rezidențiale. Peste jumătate dintre ele, 4.379 de tranzacții, au fost în Marbella, urmată de Estepona (3.449) și Benahavís (712).

Mega-proiectul care transformă orașul Valencia: două turnuri și aproape două mii de locuri de cazare

Unde merg spaniolii în vacanță: orașul surpriză care a depășit Benidorm și Roquetas de Mar

Deși numărul tranzacțiilor a scăzut ușor față de anul 2024, specialiștii consideră că piața intră într-o etapă de maturizare, după mai mulți ani de creștere accelerată.

Prețurile continuă să crească însă. 4.424 euro costă un metru pătrat în Marbella. În Benahavís, valorează 4.100 euro, în timp ce în Estepona costul e ceva mai redus, 3.218.

Marbella, mai atractivă decât Londra, Paris, New York ori Monaco

Unul dintre cele mai interesante aspecte ale raportului este comparația dintre marile piețe rezidențiale de lux. Astfel, la o investiție de un milion de dolari, un cumpărător poate achiziționa aproximativ 82 de metri pătrați de locuință premium în Marbella.

În comparație, în Londra cumpără 46 de metri pătrați, în Paris 39, în New York 37, iar la Monaco doar 33.

Această diferență explică și de ce Marbella atrage tot mai mulți investitori internaționali care caută mai mult decât o casă de vacanță, ci și un activ pe termen lung.

Cine cumpără locuințe de milioane de euro

Potrivit raportului citat, segmentul locuințelor de lux continuă să fie extrem de puternic. Proprietățile considerate premium din Marbella au crescut cu 8,1% în 2025, mult peste media globală a piețelor rezidențiale de lux, care a fost de 3,2%.

Un alt element care duce prețurile în sus este lipsa terenurilor disponibile în zonele exclusiviste precum Milla de Oro, Sierra Blanca, Nueva Andalucía sau La Zagaleta. Cu alte cuvinte, nu prea mai e loc de construit.

Pe lângă cumpărătorii tradiționali din Marea Britanie, Germania sau țările nordice, Costa del Sol atrage tot mai mulți investitori din America de Nord, Orientul Mijlociu, Polonia și Europa de Est (mai ales Rusia).

Succesul istoric al regiunii mai are o „cheie”. Infrastructura în zonă este extrem de dezvoltată: conexiuni internaționale prin aeroportul din Málaga, școli internaționale, servicii medicale private, siguranța cetățenilor, gastronomie locală și climatul mediteranean.