Fostul fotbalist Sergio Ramos câștigă milioane din imobiliare. Câți bani i-au adus vânzările de terenuri din Madrid

Sergio Ramos obține câștiguri dintr-o investiție imobiliară începută în urmă cu 15 ani, când a cumpărat terenuri în Los Berrocales, o zonă din sud-estul Madridului unde este planificată construirea a aproximativ 22.000 de locuințe, scrie 20minutos.

Firma Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales (DILB), la care fotbalistul deține acțiuni alături de grupul spaniol de supermarketuri Eroski, și-a majorat de șase ori veniturile în ultimul exercițiu financiar, până la 13,1 milioane de euro.

Profit de 4,1 milioane de euro din vânzarea terenurilor

Dezvoltarea zonei a avansat după deblocarea procedurilor urbanistice și înscrierea terenurilor în registrele de proprietate. Aceste schimbări le-au permis proprietarilor să înceapă să vândă parcele sau să le folosească pentru proiecte imobiliare.

Peste 8.000 de anunțuri cu locuințe turistice, retrase de pe platformele online. Circa 6.000 erau doar în Madrid

Hotelurile din Spania s-au scumpit, dar marea surpriză e unde au fost cele mai mari creșteri de prețuri

Potrivit informațiilor publicate în presa spaniolă, veniturile obținute de DILB în ultimul exercițiu, încheiat în ianuarie, provin din tranzacții private cu terenuri, nu din transferuri către organismul care gestionează lucrările de urbanizare.

Compania a înregistrat un profit de 4,1 milioane de euro, față de 281.000 de euro în anul precedent. Totodată, valoarea terenurilor rămase în proprietatea firmei a scăzut la 8,7 milioane de euro, pe fondul vânzărilor, chiar dacă parcelele s-au apreciat.

Investiția nu a fost lipsită de probleme. Criza imobiliară, întârzierile administrative și procesele au blocat ani la rând dezvoltarea zonei. În 2019, firma acumulase pierderi de 19,1 milioane de euro, iar în 2020, fondul de investiții Blackstone a preluat o parte dintre terenuri pentru stingerea unei datorii ipotecare.

Eroski controlează firma, iar Ramos deține 39,2% din acțiuni

În urma restructurării companiei, grupul Eroski, prin filiala Cecosa Hipermercados, a ajuns să dețină 60% din acțiuni. Sergio Ramos deține 39,2%, iar tatăl său, José María Ramos, are o participație minoritară.

Veniturile mai mari i-au permis firmei să ramburseze aproximativ 7,8 milioane de euro din datoriile către acționari în ultimul exercițiu financiar.

Los Berrocales este una dintre marile zone de extindere a Madridului, alături de alte proiecte rezidențiale din sud-estul capitalei. Cererea pentru locuințe noi și avansul construcțiilor au fost însoțite de creșteri de prețuri.

În ianuarie 2026, o locuință nouă din Los Berrocales costa, în medie, aproximativ 390.000 de euro, echivalentul a 4.061 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu crescuse cu 11,2% într-un an. Zona era totuși mai ieftină decât El Cañaveral, unde o locuință ajunsese la o medie de aproximativ 427.000 de euro.