40% dintre locuințele scoase la închiriere în Spania costă peste 1.500 de euro pe lună

39,4% dintre locuințele scoase la închiriere în Spania au prețuri de peste 1.500 de euro pe lună, față de 37% în 2015, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară pisos.com privind distribuția ofertelor în funcție de preț. Raportul, publicat miercuri, arată că acesta este cel mai mare segment al pieței și că ponderea sa a crescut cu 2,4 puncte procentuale într-un singur an.

Alte 24,9% dintre locuințe au chirii cuprinse între 1.000 și 1.500 de euro pe lună, iar 24,6% se încadrează în intervalul 700-1.000 de euro. În segmentul cel mai accesibil, doar 11,1% dintre proprietățile disponibile au chirii sub 700 de euro.

Magazinele din Spania pierd aproape 3 miliarde de euro pe an din cauza furturilor. Ce produse dispar cel mai des de pe rafturi

„Să-i îngropăm în taxe pe bogați”. Partidul spaniol care acuză că marile averi se fac prin „jefuirea” familiilor sărace

În total, locuințele cu chirii sub 1.000 de euro reprezintă 35,7% din oferta disponibilă, față de 39% în anul precedent.

Ferran Font, directorul departamentului de studii al pisos.com, a explicat că distribuția ofertelor arată că locuințele cu chirii de peste 1.500 de euro ocupă o pondere tot mai mare pe piață. În schimb, numărul proprietăților cu chirii sub 1.000 de euro continuă să scadă, „ceea ce evidențiază dificultatea de a găsi opțiuni care să se încadreze în bugetele mai restrânse”.

Insulele Baleare, Catalonia și Madrid au cele mai multe chirii de peste 1.500 de euro

La nivelul comunităților autonome, Insulele Baleare ocupă primul loc, cu 89% dintre locuințele disponibile la închiriere având prețuri de peste 1.500 de euro pe lună. Procentul este cu trei puncte procentuale mai mare decât în 2025.

Catalonia se află pe locul următor, cu 68%, iar Comunitatea Madrid înregistrează 61,8%. În toate cele trei regiuni, oferta de locuințe cu chirii sub 700 de euro este foarte redusă: 0,4% în Madrid, 4,7% în Catalonia și 0,4% în Insulele Baleare.

Comunitatea Valenciană se remarcă, de asemenea, prin ponderea ridicată a locuințelor scumpe: 36,4% dintre proprietățile disponibile au chirii de peste 1.500 de euro pe lună. În Insulele Canare, cel mai mare segment este cel al locuințelor cu prețuri între 1.000 și 1.500 de euro, care reprezintă 44,5% din ofertă.

La celălalt capăt al clasamentului se află Extremadura, unde 45,3% dintre locuințele disponibile pentru închiriere costă mai puțin de 700 de euro pe lună. Este cea mai mare pondere înregistrată la nivelul comunităților autonome. Totuși, procentul a scăzut față de 2025, când ajungea la 56%.

În același timp, ponderea locuințelor cu chirii între 700 și 1.000 de euro a crescut în Extremadura la 49,8%. În Castilla-La Mancha, 25,9% dintre proprietățile disponibile au prețuri sub 700 de euro, în timp ce doar 5,6% depășesc pragul de 1.500 de euro pe lună.

Jaén are cele mai multe locuințe cu chirii sub 700 de euro

Analiza la nivel provincial confirmă concentrarea celor mai scumpe proprietăți în zonele insulare, în marile centre urbane și în anumite regiuni de coastă.

Insulele Baleare conduc clasamentul, cu 89% dintre locuințele disponibile la închiriere având prețuri de peste 1.500 de euro pe lună. Urmează provincia Barcelona, cu 76,2%. În Madrid, procentul ajunge la 61,8%, iar în Málaga la 61,5%. În această din urmă provincie, ponderea a crescut cu 5,5 puncte procentuale față de anul precedent.

În categoria celor mai accesibile chirii, provincia Jaén se află pe primul loc: 71% dintre locuințele disponibile costă mai puțin de 700 de euro pe lună.

Urmează Ciudad Real, cu 46,8%, Cáceres, cu 45,6%, Badajoz, cu 45,1%, și Huelva, cu 43,2%.