Ce spune Legea proprietății orizontale despre instalarea luminițelor de Crăciun la ușa de la intrare. Nu toți proprietarii din Spania știu asta

Unora le place să-și decoreze locuințele și ușile de la intrare cu luminițe de Crăciun. În cazul spațiilor comune, însă, instalarea decorațiunilor trebuie aprobată de asociația de proprietari. În Spania, propunerea trebuie inclusă pe ordinea de zi a unei ședințe, dar nu este necesar ca președintele asociației să fi avut inițial această idee, notează OkDiario.

Legea proprietății orizontale stabilește procedura prin care proprietarii pot solicita discutarea unei astfel de propuneri. Aceștia pot cere instalarea unor ghirlande luminoase sau a altor decorațiuni, însă cheltuiala și montarea lor trebuie aprobate de ceilalți proprietari, chiar dacă persoana care face propunerea se oferă să plătească totul. Vestea bună este că orice proprietar poate cere ca subiectul să fie discutat la următoarea ședință.

Un gigant auto chinez vrea să construiască o fabrică în Spania

Unul din cinci studenți din Spania este străin. Numărul celor care aleg universitățile private a crescut puternic

Ce prevede Legea proprietății orizontale despre decorarea intrării de Crăciun

Există obiceiuri în blocuri care par firești, dar care pot încălca regulile dacă nu sunt aprobate. Decorarea intrării cu luminițe de Crăciun este un astfel de exemplu: instalațiile trebuie aprobate de asociația de proprietari.

Articolul 16.2 din Legea proprietății orizontale permite oricărui proprietar să solicite consiliului de administrație să analizeze și să decidă asupra unei chestiuni de interes pentru comunitate, cum ar fi instalarea decorațiunilor de Crăciun.

Pentru aceasta, proprietarul trebuie să trimită o cerere scrisă președintelui asociației, în care să precizeze clar ce dorește să fie discutat. În acest caz, este vorba despre montarea luminițelor de Crăciun. Președintele trebuie să includă propunerea pe ordinea de zi a următoarei ședințe.

Așadar, dacă vrei să propui decorarea intrării în bloc, poți folosi această procedură fără să aștepți ca președintele să ia inițiativa. Este recomandat să trimiți solicitarea înainte de ședință și să păstrezi o copie, precum și dovada că a fost primită.

Cererea trebuie însă să vină de la un proprietar. Dacă ideea îi aparține unui chiriaș, acesta poate să-i propună proprietarului locuinței să o înainteze asociației.

Cum le poți propune vecinilor să monteze luminițe de Crăciun în hol

Pentru ca toți proprietarii să înțeleagă ce presupune propunerea, este util să oferi mai multe detalii, nu doar să spui că vrei să decorați intrarea. Poți preciza unde ar urma să fie montate luminițele, cât ar costa, în ce perioadă ar rămâne instalate și cine s-ar ocupa de montare și demontare.

Cererea poate fi formulată simplu: „Solicit includerea pe ordinea de zi a următoarei ședințe a propunerii privind instalarea temporară a luminițelor de Crăciun în holul de la intrare, precum și discutarea și votarea acesteia, pe baza unui buget prezentat proprietarilor”.

Este util să incluzi și o variantă concretă de achiziție, precum și o limită a cheltuielilor. Astfel, discuția poate fi mai ușor de gestionat. De asemenea, trebuie clarificat dacă vor fi refolosite decorațiunile din anii precedenți sau dacă este necesară cumpărarea unora noi.

De exemplu, dacă propui montarea unei ghirlande luminoase în jurul unui element decorativ din hol, trebuie să știi unde poate fi conectată instalația și cum poate fi fixată. Pregătirea acestor detalii din timp poate evita respingerea unei idei aparent simple din lipsă de informații.

Ce se întâmplă dacă următoarea ședință este programată după Crăciun?

Dreptul de a solicita includerea unui subiect pe ordinea de zi se referă la următoarea ședință a asociației. Acest lucru nu înseamnă însă că președintele este obligat să convoace imediat o ședință extraordinară.

Potrivit articolului 16.1, o ședință poate fi solicitată de cel puțin un sfert dintre proprietari sau de proprietari care dețin împreună cel puțin 25% din cotele de participare.

Prin urmare, dacă se apropie Crăciunul și următoarea ședință este programată prea târziu, cel mai practic este să întrebi când va avea loc și să trimiți propunerea cât mai repede. Este mai bine să nu cumperi luminițele înainte ca asociația să aprobe instalarea lor.