Cât costa o locuință în Spania acum 8 ani, când Sánchez prelua puterea, și cât costă astăzi. Chiriile, în moarte clinică
Premierul spaniol Pedro Sánchez a anunțat astăzi alegeri generale anticipate pentru data de 29 noiembrie, după ce decretele sale privind locuințele au fost respinse de Parlament. Problema locuințelor este, de altfel, una dintre cele pe care actualul guvern a tot încercat să le rezolve, dar nu a reușit să oprească creșterea necontrolată a pieței.
Prețul pe metru pătrat, cu aproape 50% mai mare față de 2018
Astfel, prețul mediu pe metru pătrat a crescut cu aproape 50% față de anul 2018, ajungând la un nou record istoric, potrivit publicației iberice La Razon. În iunie 2018, metrul pătrat de locuință avea o valoare medie de aproximativ 1.588 de euro. În al doilea trimestru din 2026, prețul a ajuns la 2.355 de euro pe metru pătrat.
Asta înseamnă concret o creștere de aproximativ 767 de euro pentru fiecare metru pătrat, adică 48,3%. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, diferența este enormă. La valorile medii naționale, aceeași suprafață ar fi costat aproximativ 127.000 de euro în 2018, față de aproape 188.400 de euro astăzi.
Și chiriile au crescut necontrolat
Criza imobiliară din Spania se vede la fel de bine și pe piața chiriilor din țară. În 2018, chiria medie era de aproximativ 10,5 euro pe metru pătrat pe lună. În 2025, aceasta ajunsese la 14,7 euro/mp, o creștere de aproximativ 40%.
Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, asta înseamnă o chirie medie care a urcat de la aproximativ 840 de euro pe lună la 1.176 de euro. Pe deasupra, față de acum opt ani, oferta de apartamente de închiriat pe termen lung s-a prăbușit, în contextul în care mulți proprietari din Spania preferă să-și închirieze locuințele sezonier.
Salariul a crescut și el, dar n-a ținut pasul
În același timp, salariul brut mediu anual în Spania a crescut de la aproximativ 24.000 de euro la 29.540 de euro, adică în jur de numai 23%.
Altfel, una dintre principalele explicații pentru scumpirea locuințelor este diferența tot mai mare dintre cerere și ofertă. Potrivit datelor citate de presa spaniolă, în 2025 s-au construit 121.827 de locuințe noi, în timp ce numărul gospodăriilor a crescut cu peste 226.000.