Cât costau locuințele în Spania acum 12 ani: cu cât cumpărai un apartament în 2014

Piața imobiliară din Spania traversează acum una dintre cele mai puternice perioade de scumpire din ultimele decenii.

Datele Institutului Național de Statistică din Spania (INE) arată că prețurile locuințelor au crescut în 48 de trimestre consecutive, după minimul atins la începutul anului 2014.

Unde s-au scumpit cel mai mult locuințele în Spania

Cu alte cuvinte, o locuință care avea un anumit preț în 2014 costă astăzi, în multe zone ale Spaniei, de peste două ori mai mult. Practic, un apartament care azi costă 300.000 de euro putea fi cumpărat cu 150.000 de euro acum 12 ani.

Creșterea nu a fost identică în toate regiunile. În Madrid, prețurile sunt acum chiar de aproximativ 2,3 ori mai mari decât la începutul lui 2014. În Insulele Baleare, locuințele costă de 2,26 ori mai mult, în Catalonia de 2,13 ori mai mult, iar în Andaluzia de aproximativ 2,03 ori mai mult.

Navarra este singura excepție importantă: prețurile au crescut față de 2014, dar nu au recuperat complet pierderile înregistrate după spargerea bulei imobiliare.

Ultimii ani au adus noi scumpiri la locuințe în Spania

Creșterea s-a accelerat în ultimii ani. Mai multe regiuni au raportat în 2025 și la începutul lui 2026 majorări anuale de peste 10%.

Potrivit companiei de evaluare Tinsa, prețul mediu al locuințelor din Spania a crescut cu 15,5% în iulie, față de aceeași perioadă a anului trecut. În zonele metropolitane, creșterea a ajuns la 17,9%, iar în marile orașe la 17,3%.

De ce s-au scumpit atât de mult casele

Una dintre principalele explicații este diferența tot mai mare dintre cerere și ofertă. În Spania se construiesc aproximativ 100.000 de locuințe pe an, în timp ce unele estimări indică faptul că ar fi nevoie de aproximativ două ori mai multe pentru a acoperi cererea.

Economiștii atrag atenția și asupra faptului că prețurile locuințelor au crescut mult mai repede decât veniturile gospodăriilor, ceea ce face ca accesul la proprietate să fie tot mai dificil pentru familiile cu venituri medii.