Cât trebuie să economisești ca angajat în Spania pentru avansul la o casă

Pentru o locuință medie, suma necesară pentru avans depășește 55.000 de euro, fără a include aici cheltuielile asociate cumpărării.

Un studiu realizat de comparatorul ipotecar Gibobs estimează valoarea medie a unei locuințe din Spania la 251.506 euro, în timp ce valoarea medie a creditului acordat este de 195.702 euro. Diferența este de aproximativ 55.800 de euro, bani pe care cumpărătorul trebuie să îi aibă din propriile resurse înainte de finalizarea tranzacției.

Avans pentru casă, peste 15 ani de economii

Calculul devine și mai complicat atunci când este raportat la capacitatea medie de economisire a gospodăriilor spaniole. Potrivit analizei, familiile angajaților din Spania economisesc în medie aproximativ 16% din venituri. Raportat la un salariu mediu net estimat, acest lucru înseamnă în jur de 300 de euro pe lună, adică aproximativ 3.600 de euro pe an.

La acest ritm, pentru a strânge 55.800 de euro ar fi nevoie de aproximativ 15 ani și jumătate. Iar aceasta este doar suma necesară pentru diferența dintre prețul locuinței și creditul mediu. La ea se adaugă cheltuielile de cumpărare, precum taxele, notarul, registrul și alte costuri administrative.

Cei între 35 și 45 de ani cumpără cel mai scump

Timpul necesar pentru economisirea banilor diferă și în funcție de vârsta cumpărătorului. Pentru cei între 18 și 25 de ani, prețul mediu al locuinței cumpărate este de 175.493 de euro. Între 25 și 35 de ani, acesta urcă la 238.874 de euro.

Cea mai scumpă locuință medie este cumpărată de persoanele între 35 și 45 de ani, cu un preț de 265.686 de euro. Pentru această categorie, perioada estimată de economisire pentru capitalul inițial depășește 15 ani. Este, de altfel, și grupa de vârstă care realizează cele mai multe tranzacții imobiliare, reprezentând aproximativ 38% din total.

Prețurile locuințelor cresc mai repede decât economiile

Problema este că suma necesară pentru cumpărare nu rămâne constantă. Potrivit ultimelor date ale Institutului Național de Statistică din Spania (INE), prețurile locuințelor au crescut cu 12,2% în al doilea trimestru din 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Și datele Colegiului Registratorilor indică o creștere importantă: prețul mediu al unui metru pătrat ajunsese la 2.429 de euro la finalul primului trimestru din 2026, cu 8,9% peste nivelul de cu un an înainte.

Astfel, pentru cei care încearcă să strângă bani pentru avans, provocarea nu este doar să economisească suficient, ci să țină pasul și cu evoluția prețurilor.