Cazarea în apartamentele turistice depășește hotelurile în Spania pentru prima dată și schimbă piața turismului

Apartamentele turistice devin opțiunea dominantă

Cazările în apartamente turistice au reprezentat 52,1% din totalul nopților petrecute de turiști în Spania în 2025, depășind pentru prima dată hotelurile tradiționale. Datele provin din statistici oficiale ale Institutului Național de Statistică (INE), analizate într-un raport realizat de GuestReady.

Practic, mai mult de jumătate dintre turiști aleg acum locuințe de vacanță în locul hotelurilor. Restul de 47,9% este împărțit între hoteluri, pensiuni rurale și campinguri, ceea ce confirmă o schimbare clară de preferință.

Zbor de coșmar în Spania, în avion la 50 de grade: „Era inuman!”

Grădina cu soiuri uitate: un arhitect britanic creează un proiect de horticultură urbană în inima unui oraș din Spania

Sejururi mai lungi și turiști mai numeroși

Apartamentele turistice atrag în special familii sau grupuri mai mari, cu o durată medie a șederii de 5,5 nopți. În medie, fiecare rezervare include aproape 4 persoane, iar cheltuiala este de aproximativ 139,5 euro pe persoană pe noapte.

Acest tip de turism presupune vacanțe mai lungi și mai flexibile. Deși costul pe noapte poate fi mai mic decât în segmentul de lux hotelier, volumul total de business ajunge să rivalizeze cu cel al hotelurilor clasice.

Hotelurile rezistă pe segmentul business, dar pierd teren la vacanțe

Hotelurile continuă să domine călătoriile de afaceri și sejururile scurte, unde dețin aproximativ 71% din piață. Totuși, în cazul vacanțelor mai lungi, balanța se înclină clar spre apartamentele turistice, care concentrează deja 68% din acest tip de rezervări.

Această schimbare explică depășirea hotelurilor în statistici. Turismul de agrement, în special cel de durată, devine principalul motor al pieței și favorizează locuințele de vacanță.

Presiune pe marile lanțuri hoteliere

Schimbarea de model afectează direct marile companii hoteliere spaniole, precum Meliá și NH. Deși acestea au în continuare rate ridicate de ocupare, creșterea rapidă a ofertelor de închiriere turistică le reduce cota de piață.

În același timp, platforme globale precum Airbnb și Booking au profesionalizat piața, iar companii de administrare a apartamentelor ridică standardele de calitate. În acest context, hotelurile sunt nevoite să se adapteze, fie prin orientarea către segmentul de lux, fie prin intrarea directă pe piața închirierilor turistice.

O schimbare rapidă, cu impact pe termen lung

Transformarea este accelerată. În 2019, apartamentele turistice reprezentau doar 43% din totalul nopților de cazare, iar în doar cinci ani au câștigat aproape 10 puncte procentuale.

Fenomenul este susținut de noi tipuri de turiști, precum nomazii digitali sau familiile care preferă facilități precum bucătărie și spații mai mari. În paralel, autoritățile și instituțiile economice avertizează că expansiunea acestui tip de cazare influențează prețurile locuințelor și concurența din sector.

Pe termen scurt, evoluția din lunile de vară va fi decisivă pentru a vedea dacă acest prag de 52% este un vârf temporar sau noua normalitate a turismului din Spania.