Ce se va întâmpla cu prețurile caselor din Spania în următorii 25 de ani: previziunea unui expert în investiții

Potrivit expertului, pețurile locuințelor din Spania ar putea fi semnificativ mai mari peste 25 de ani, iar investițiile imobiliare ar putea rămâne un activ important.

„În 25 de ani, prețul locuințelor va fi mai mare și, cu inflația de acum, pare că vor fi un activ bun”, a declarat expertul în cadrul Forumului Construcție și Investiții 2026, organizat la La Coruña.

Proprietarii în vârstă își pot vinde locuința, dar rămân în ea

Dolz de Espejo a prezentat și un model de investiție imobiliară destinat în special persoanelor în vârstă și pensionarilor. Astfel, o companie cumpără locuința de la proprietar, dar îi oferă acestuia dreptul de a continua să locuiască acolo până la sfârșitul vieții.

Un pilot spaniol povestește care sunt cele mai mari provocări pentru piloți. Pasagerii creează, de obicei, cele mai multe probleme

Cea mai tare petrecere din Ibiza în anii 90, revine. Cum era Manumission: nimeni nu dormea, nu existau reguli, nici telefoane, oamenii umblau dezbrăcați fie că erau celebrități sau necunoscuți

Practic, proprietarul primește banii pentru locuință, iar compania devine proprietarul imobilului. Fostul proprietar primește însă un drept de locuire care îi permite să rămână în casă fără să fie nevoit să se mute.

Locuințele cumpărate sunt apoi reunite într-un vehicul de investiții, cu scopul de a genera randament și de a administra proprietățile.

De ce devine tot mai greu să cumperi o locuință în Spania

Reprezentantul Mutuactivos spune că achiziționarea acestor proprietăți nu este ușoară, deoarece mulți proprietari nu cunosc acest tip de soluție și procesul poate dura mult.

El a dat și exemplul cartierului Salamanca din Madrid, afirmând că 90% dintre persoanele care locuiesc acolo nu și-ar permite să cumpere locuința în care stau.

În opinia sa, vânzarea unei locuințe cu păstrarea dreptului de a locui în ea poate reprezenta o alternativă pentru proprietarii în vârstă care vor să obțină lichidități, dar fără să-și părăsească proprietatea.

Imobiliarele, alternativa la economisirea tradițională

Dolz de Espejo susține că spaniolii economisesc relativ puțin în active financiare, dar dețin o parte importantă a economiilor sub formă de proprietăți.

El a dat și exemplul unei investiții în care o persoană se împrumută la o dobândă de 3% și cumpără o locuință într-un context în care inflația este mai ridicată, susținând că, în astfel de condiții, investiția poate fi una atractivă.

Totodată, specialistul consideră că investiția într-un portofoliu diversificat de mai multe locuințe reduce riscul asociat unei singure proprietăți.