Cum e comunitatea de români din orașul spaniol devenit magnet pentru milionari: „Contextul din 2022 a jucat un rol important!”

Plecată din România încă din 1989, Karen Dadonn a trăit în Maroc și Franța, iar din 2016 s-a stabilit la Marbella, pe Costa del Sol.

Aici, a fondat o agenție imobiliară, Karen Dadonn Team, și ajută cumpărători din toată lumea să-și găsească proprietăți pe Costa del Sol.

De ce a devenit Marbella „vedeta” Europei

Într-o discuție cu Mediafax Spania, Karen Dadonn a explicat ascensiunea fulminantă a orașului Marbella, aflat în provincia Málaga, a cărui piață imobiliară a crescut enorm și a întrecut destinații precum Monte Carlo, Londra sau Paris.

„Tot mai mulți europeni și-au îndreptat privirea spre Marbella pentru climă, stil de viață și siguranță, iar oferta de proprietăți noi nu a ținut pasul. Dincolo de climă și rentabilitate, oamenii vin aici pentru un mod de viață: sport, aer liber, spații verzi. Benahavís, de exemplu, este unul dintre municipiile cu cea mai mică densitate de construcții din zonă, cu multă vegetație și proximitate directă cu marea, condiții ideale pentru un stil de viață sănătos și activ.

Iar 2020 a marcat un punct de cotitură. Pandemia ne-a arătat cât de fragilă poate fi normalitatea și cât de riscant e să amânăm mereu deciziile importante. Multă lume a înțeles că nu mai voia să aștepte pensionarea pentru a trăi viața pe care și-o dorea. În aceeași perioadă, întreruperile din lanțurile de producție, lipsa materialelor de construcție și inflația au împins costurile de construcție în sus, iar acest lucru s-a reflectat direct în prețurile de vânzare”, explică românca.

Drept urmare, Marbella a ajuns astăzi pe aceeași listă cu Miami, Dubai, Monte Carlo ori Saint-Tropez. „Mulți investitori care înainte se orientau spre sudul Franței aleg acum Costa del Sol”, mai spune Karen, care subliniază că, deși prețurile au explodat, rămân „umane” încă. „Prețul mediu de listare, aproximativ 4.400-5.500 de euro pe metru pătrat, în funcție de zonă și sursă, rămâne sub cel al altor destinații mediteraneene comparabile din alte țări.”

Românii, tot mai interesați să se mute la Marbella

Totodată, comunitatea românească din Marbella s-a mărit în ultimii ani, iar zona a devenit extrem de căutată de conaționali. „Până în 2020, clienții români erau sporadici. De atunci, cererea a devenit constantă, o tendință pe care o vedem clar și în agenția noastră. Explicația, cred, ține de afinitate culturală: suntem latini într-o mare de vecini slavi, iar Spania, și Marbella în particular, oferă exact acel amestec de relaxare, umor, ospitalitate și bucurie de a trăi cu care rezonează mulți români.

La acestea se adaugă factori practici: siguranța investiției, piața locală s-a revalorizat constant un ultimii 15 ani, fără semne de bulă speculativă, și raportul calitate-preț, care rămâne unul dintre cele mai competitive din Europa mediteraneeană. La Marbella se pot obține mai mulți metri pătrați, vederi mai bune și prețuri mai mici decât în alte destinații de coastă echivalente. Contrar imaginii de lux inaccesibil, există oferte interesante de apartamente de la 400.000 €, iar plafonul superior este, practic, nelimitat.

În plus, aeroportul din Málaga este foarte bine conectat, cu numeroase zboruri zilnice directe către principalele orașe din Romania. Nu în ultimul rând, contextul geopolitic din 2022 a jucat un rol: pentru unii cumpărători, conflictul din Ucraina a fost un motiv suplimentar de a căuta o reședință secundară departe de zona de risc”, spune Karen Dadonn.

Cum este comunitatea de români din Marbella

Potrivit lui Karen, comunitatea românească din Marbella și de pe întreaga Costa del Sol a devenit tot mai variată și se remarcă prin diversitate, atât ca proveniență, cât și ca orientare profesională. „Vin din orașe foarte diferite: Cluj, Iași, Arad, Deva, Timișoara, București. Sunt oameni de afaceri, profesii liberale, artiști, în general persoane care caută fie o investiție profitabilă de folosit pentru vacanțe, fie o reședință secundară”, mărturisește ea.

„Segmentul mai restrâns al românilor care se stabilesc permanent aici include profesioniști de nivel înalt, cu realizări notabile în construcții, arhitectură, gastronomie, modă și design, inginerie. Oameni care duc mai departe, cu cinste, numele României”, mai spune românca.

În același timp, în Marbella nu există, precum în alte orașe din Spania, cartiere sau zone în care românii să fie concentrați. „Ne ajută și faptul că distanțele sunt mici, între zece și 15 minute de la un punct la altul”, adaugă Karen.