De ce sunt atât de puține apartamente de închiriat în Spania: soluția găsită de un economist

Economistul spaniol susține că proprietarii apartamentelor trebuie să beneficieze de mai multe garanții, dacă statul vrea să-i convingă să-și ofere locuințele spre închiriere.

„Dacă vrei să existe mai multe locuințe de închiriat, răspunsul este elementar: trebuie să-i protejezi mai mult pe proprietari”, afirmă economistul într-un videoclip publicat în cadrul podcastului El Gris Importa.

Condiții mai bune pentru proprietari, cheia crizei chiriilor din Spania

Díaz-Giménez spune că dezbaterea despre locuințe trebuie să se concentreze și pe siguranța celor care oferă apartamente spre închiriere, adică proprietarii. În opinia sa, dacă proprietarii percep drept prea mari riscurile și simt că nu au suficiente garanții, nu își vor mai închiria locuințele. În acest fel, oferta de chirii va fi tot mai mica, iar criza spaniolă se va prelungi.

Economistul insistă pentru găsirea unui echilibru între drepturile chiriașilor și interesele proprietarilor, cei care își pun locuințele la dispoziție.

„Orfana sărmană” și „viconteasa cea rea”

Díaz-Giménez explică situația locuințelor din Spania printr-o metaforă și două personaje simbolice: „orfana sărmană” și „viconteasa cea rea”. Practic, economistul face trimite la imaginea clasică a unui chiriaș vulnerabil, pus mereu în antiteză cu proprietarul, care e prezentat ca personaj negativ.

Díaz-Giménez sugerează că există un dezechilibru în toată dezbaterea despre locuințe, din moment ce perspectiva proprietarilor trece în plan secund.

Una peste alta, potrivit expertului, creșterea ofertei de locuințe scoase la închiriat presupune crearea unui context favorabil pentru proprietari. Aceștia au nevoie de condiții sigure și avantajoase ca să-și scoată proprietățile pe piață și să deblocheze astfel criza chiriilor din Spania.