De nu se construiesc suficiente locuințe în Spania, în ciuda crizei naționale

Banca Spaniei avertizează că birocrația, lipsa terenurilor pregătite pentru construcții și deficitul de muncitori încetinesc dezvoltarea proiectelor imobiliare.

Potrivit estimărilor instituției, deficitul de locuințe se situează în jurul a 750.000 de unități și s-ar putea apropia de un milion în următorii doi ani. Această lipsă de ofertă contribuie la creșterea prețurilor atât la cumpărare, cât și la închiriere.

Birocrația și lipsa muncitorilor blochează construcțiile de locuințe

Deși finanțarea pentru construcții și dezvoltări imobiliare s-a îmbunătățit, oferta de locuințe rămâne rigidă, iar Banca Spaniei identifică mai multe obstacole. Printre ele, birocrația și procedurile urbanistice lente, care întârzie dezvoltarea proiectelor. De asemenea, lipsa terenurilor pregătite pentru construcții, pe care se poate începe efectiv ridicarea locuințelor, este un alt factor.

Mai poți lua gratuit un rucsac în avion? Ce reguli aplică liniile aeriene în privința bagajului de mână

Unde să fugi de frigul toamnei în Europa fără să cheltui mulți bani. Orașul spaniol recomandat de Lonely Planet

Deficitul de muncitori și creșterea constantă a costurilor de construcție, precum și dificultățile de conectare la rețeaua electrică, care pot bloca sau întârzia unele proiecte, sunt alte motive găsite de Banca Spaniei.

Deși numărul locuințelor pentru care au început lucrările a crescut din 2024, ritmul s-a mai temperat în 2026. În plus, construirea unei locuințe durează, în medie, aproape trei ani, ceea ce face ca oferta să reacționeze lent chiar și atunci când cererea este ridicată.

Când ar putea apărea mai multe locuințe

Banca Spaniei consideră că programele publice de construire a locuințelor protejate, lansate de guvernul central, comunitățile autonome și primării, ar putea stimula investițiile începând din 2027.

Până atunci, problema rămâne una structurală. Spania are nevoie de mai multe locuințe, dar nu reușește să le construiască suficient de repede pentru a acoperi cererea, care nu stă pe loc.

În același raport, instituția și-a îmbunătățit prognoza de creștere economică pentru 2026, la 2,6%, însă a avertizat și asupra inflației, estimată la 3,9% în acest an, precum și asupra facturilor ridicate la electricitate și gaze în toamnă și iarnă.