Economist spaniol: „Guvernul trebuia să ia măsuri pentru a rezolva problema locuințelor în Spania. A agravat-o prin măsuri populiste”

Accesul la o locuință a devenit una dintre cele mai grave probleme din Spania, afectându-i în special pe tineri. Într-un interviu acordat publicației Infobae, economistul a criticat dur gestionarea sectorului imobiliar de către executivul spaniol:

„Guvernul, care se află la putere de opt ani și ar fi putut adopta măsuri pentru a încerca să rezolve problema, a promovat în schimb măsuri populiste care nu au făcut decât să o agraveze.”

Conform expertului, plafonarea și restricțiile impuse pe piața chiriilor au descurajat proprietarii, determinându-i pe mulți dintre ei să își retragă proprietățile de pe piață de teama lipsei de protecție juridică.

Politizarea crizei locuințelor și lipsa terenurilor construibile

Óscar Vara avertizează că dezbaterea din jurul pieței imobiliare a fost denaturată de discursul politic. Economistul susține că Executivul a încercat să își mascheze eșecurile indicând drept vinovați fondurile de investiții și marii proprietari imobiliari, polarizând astfel opinia publică.

Pentru redresarea sectorului, profesorul propune un Pact de Stat axat pe măsuri concrete.

• Punerea la dispoziție a mai multor terenuri construibile și realizând astfel extinderea suprafețelor destinate dezvoltărilor rezidențiale.
• Debirocratizare și simplificarea planurilor de urbanism la nivel local și regional.
• Oferirea de garanții clare pentru proprietari pentru a-i încuraja să își scoată locuințele la închiriat.
• Atragerea de forță de muncă. Soluționarea lipsei de muncitori calificați din construcții, deficit rămas neacoperit încă de la criză imobiliară din 2008.

O responsabilitate împărțită între administrații

Economistul subliniază că vina nu aparține exclusiv Guvernului central, ci și guvernelor regionale și primăriilor, care au ezitat să elibereze terenuri pentru noi construcții: „Se pare că niciuna dintre cele trei administrații, centrală, regională și locală, nu încearcă să ofere o soluție serioasă acestei probleme.”

În încheiere, Óscar Vara avertizează că nu există soluții magice de pe o zi pe alta. Rezolvarea crizei necesită un parteneriat solid între sectorul public și cel privat, permițând companiilor private să construiască și să răspundă nevoilor reale de pe piață, scrie ABC.