EXCLUSIV: Mai e loc în Marbella? Cine se mută acum în orașul „vedetă” din sudul Spaniei

Deși prețul mediu al proprietăților este încă sub altor destinații de lux din Europa, Marbella a crescut puternic în ultimii ani. Karen Dadonn, o româncă stabilită în Marbella și fondatoare a unei agenții imobiliare în oraș, a explicat pentru Mediafax Spania de ce această zonă a Spaniei a devenit un „paradis” pentru oameni din toată lumea.

„Normalizarea muncii la distanță”, element care a ajutat ascensiunea din Marbella

Astfel, pe lângă clima excelentă din sudul Spaniei, infrastructură și stilul de viață, Karen Dadonn a observat o schimbare care a avut loc în timpul pandemiei.

Român prins pe aeroportul din Ibiza cu țigări de contrabandă în valoare de 12.000 de euro. Detaliul care l-a dat de gol

Cel mai bun sat pentru a vedea eclipsa de Soare, cu două fusuri orare

„E un factor adus în prim-plan tot de pandemie:normalizarea muncii la distanță. Tot mai mulți profesioniști tineri, care înainte ar fi rămas legați de un birou într-un oraș mare, aleg acum să se stabilească permanent în Marbella, sprijiniți de apariția centrelor de afaceri și de spații de coworking din zonă. E o schimbare vizibilă mai ales din 2022-2023 încoace, și o fiscalitate favorabilă ‘nomazilor digitali’”, spune românca.

Ce se va întâmpla în Marbella în următorii ani

Totodată, Karen Dadonn a oferit o perspectivă a ceea ce urmează în Marbella în următorii. „Piața nu slăbește, ci se echilibrează, așa cum o arată și datele din primul semestru din 2026. Volumul tranzacțiilor s-a temperat față de 2024-2025, anii cei mai activi ani din istoria Costei del Sol, dar asta reflectă o revenire la un ritm mai sănătos, nu o corecție de fond. Cum spunem noi în echipă: piața nu își corectează valorile, ci așteptările.

Cumpărătorii de azi sunt mai bine informați, compară mai multe proprietăți, negociază cu mai multă siguranță și așteaptă de la bun început un preț realist. Pe partea vânzătorilor, prețul de lansare a devenit strategic, și practic, cea mai importantă unealtă de marketing: o proprietate poziționată corect atrage interes calificat și se vinde într-un maxim de 30-60 de zile”, mărturisește ea.

Cine mai poate să-și permită o proprietate în Marbella

Altfel, cererea internațională rămâne extrem de ridicată în Marbella. De altfel, majoritatea celor care se mută aici sunt străini, iar orașul a devenit tot mai internațional, cu limba engleză folosită la fel de mult ca spaniola.

„Sunt mulți cumpărători din Marea Britanie, Olanda, Belgia, Germania, Elveția, Franța, Suedia, Polonia, România și Statele Unite, plus un interes tot mai vizibil din Orientul Mijlociu în ultimele luni. La nivel de zonă, Benahavís continuă să performeze peste medie, poziționat ca o zonă rezidențială premium, susținut de oferta limitată de teren disponibil.

Concluzia pentru următorii ani: creștere moderată, dar susținută, nu explozivă ca în 2021-2024, ci mai matură și mai selectivă, într-o piață unde raritatea terenurilor și cererea internațională constantă rămân factorii structurali de fond”, încheie Karen Dadonn.