Nici apartamente, nici garaje. Care e, de fapt, cea mai profitabilă investiție imobiliară în Spania

Totuși, cele mai noi date arată că există o investiție care aduce câștiguri și mai mari. Potrivit unei analize realizate de portalul imobiliar Idealista, spațiile de birouri sunt, în prezent, cele mai profitabile investiții imobiliare din Spania, cu un randament brut mediu de 10,9% pe an.

Birourile, peste locuințe și spații comerciale

Pe locul al doilea ca profitabilitate se află spațiile comerciale, care oferă un randament mediu de 9,9%.

În schimb, investițiile în locuințe destinate închirierii aduc un câștig mediu de 6,5%, în scădere față de 7,2% în urmă cu un an. Garajele sunt și mai puțin profitabile, cu un randament de aproximativ 6%.

Analiza compară prețurile de cumpărare cu chiriile încasate pentru a estima profitul brut pe care îl poate obține un investitor.

Unde sunt cele mai bune oportunități de investiție

În cazul locuințelor, cele mai bune randamente se găsesc în orașe precum Jaén (7,4%), Murcia (7,3%) și Zamora (7,2%).

La polul opus se află orașele unde prețurile foarte mari ale proprietăților reduc profitul investitorilor. San Sebastián oferă un randament de doar 3,4%, urmat de La Coruña, Palma și Pamplona. În Madrid, randamentul mediu este de 4,7%, iar în Barcelona ajunge la 5,2%.

Garajele nu mai sunt afacerea de altădată

Și în cazul garajelor există diferențe importante între orașe. Murcia conduce clasamentul, cu un randament de 10,3%, în timp ce în Madrid acesta este de 4,9%.

La celălalt capăt al clasamentului se află Salamanca, Palencia, Granada, Palma și Valladolid, unde investițiile în locuri de parcare aduc unele dintre cele mai mici câștiguri din țară.