Plata chiriei, misiune tot mai grea în Spania: aproape 45 de familii sunt evacuate zilnic

Astfel, 4.005 persoane au fost evacuate din locuințe în primele trei luni ale anului 2026, potrivit celor mai recente date ale Consiliului General al Puterii Judiciare (CGPJ).

Asta înseamnă aproximativ 44,5 evacuări în fiecare zi. Chiar dacă numărul total de evacuări este mai mic decât anul trecut, motivul principal pentru care oamenii ajung să-și piardă locuința rămâne același: chiria neplătită.

Aproape două treimi dintre evacuări, din cauza chiriilor

Dintre cele 4.005 evacuări înregistrate între ianuarie și martie, 2.600 au fost provocate de neplata chiriei, adică aproape două treimi din total. Alte 971 de evacuări au fost legate de proceduri de executare silită pentru credite ipotecare, în timp ce 434 au avut alte cauze.

Presa spaniolă: „Sânge pentru titluri de stat”: campania neobișnuită prin care România vrea să-și finanțeze deficitul bugetar

Localnicii au ajuns la capătul răbdării, după 18 milioane de turiști într-un an: „Saturație!”

Cifrele sunt impactante, în contextul unei piețe imobiliare în care găsirea și păstrarea unei locuințe de închiriat pe termen lung a devenit o corvoadă. În Spania, chiriile au continuat să crească într-un ritm rapid, dar oferta de locuințe disponibile pentru închiriere e tot mai mică. Mai ales în zonele populare, în marile orașe sau în regiunile de pe coastă.

Locuințele care ar putea ajunge pe piața chiriilor pe termen lung sunt, tot mai des, folosite pentru închirierea sezonieră. În acest fel, proprietarii acestor locuințe obțin venituri mai mari în perioadele cu cerere ridicată. Dar cei care au de pierdut sunt localnicii sau angajații.

Andaluzia, printre „campioanele” la evacuări

Andaluzia a avut 616 evacuări în primul trimestru al anului, cu 45,2% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. Totuși, regiunea s-a aflat pe locul al treilea în Spania după numărul de evacuări, după Catalonia, cu 921 de cazuri, și Comunitatea Valenciană, cu 741. Madridul a înregistrat 582.

În Andaluzia, 355 dintre cele 616 evacuări au fost provocate strict de neplata chiriei, adică 57,6% din total. Situația este alarmantă, mai ales într-o regiune în care piața e saturată. Cererea pentru locuințe este extrem de ridicată atât din partea localnicilor, cât și a persoanelor care vin să muncească sau se mute în zonele turistice. Totodată, se construiește puțin, așa că zeci de potențiali chiriași ajung să concureze pentru o locuință.

Chiria rămâne marea problemă

Dacă privim cifrele pentru întregul an 2025, imaginea este și mai concretă. Spania a înregistrat 24.540 de evacuări judiciare, iar 18.317 dintre acestea, adică 74,6%, au fost legate de încălcarea contractelor de închiriere. În principal, chirii neplătite de chiriași. Alte 4.346 de cazuri au fost legate de restanțe la creditele ipotecare.

Pentru un chiriaș care trebuie să găsească o locuință într-o piață cu prețuri tot mai mari și tot mai puține proprietăți disponibile, pare că problema nu se termină când, în sfârșit, găsește o casă. Costul lunar trebuie susținut pe termen lung, iar o perioadă complicată financiar poate duce, în cele din urmă, la acumularea de datorii și la o procedură de evacuare.