Prețurile caselor pe litoralul spaniol au explodat: perioada boom-ului imobiliar nu mai pare departe

Astfel, prețurile apartamentelor și caselor noi și vechi au crescut cu 16,7% în ultimul an, potrivit unui raport recent. Locuințele de pe coasta mediteraneeană au înregistrat o creștere de 0,5% numai între septembrie și octombrie 2026.

Litoralul mediteraneean, peste marile orașe și insule

Creșterea de 16,7% este mai mare decât cea înregistrată în marile orașe și capitale de provincie din Spania, unde locuințele s-au scumpit cu 13,3%. În zonele metropolitane, avansul a fost de 15,6%, iar în insule de 13,2%. Cele mai mici creșteri au fost consemnate în restul localităților, cu 10,3%. La nivelul întregii Spanii, prețurile au crescut cu 13,7% în ultimul an.

Casele pe coasta spaniolă, încă mai ieftine decât în perioada bulei imobiliare

În ciuda scumpirilor puternice din ultimii ani, locuințele de pe litoralul mediteraneean nu au ajuns încă la prețurile din 2007-2008, când fost perioada de vârf a boom-ului imobiliar spaniol. În acest moment, potrivit raportului, prețurile încă sunt cu 2,2% sub maximele de atunci.

În schimb, în marile orașe din Spania, prețurile au depășit deja nivelurile de dinaintea crizei imobiliare cu 6%, iar în zonele metropolitane, cu 3,6%. În insule, diferența ajunge la 28,1% peste vechile maxime.

Per total, prețurile locuințelor în toată Spania continuă să crească, reiese potrivit analizei. În același timp, la nivel absolut, creșterea devine tot mai temperată, în contextul în care prețurile depășesc puterea de cumpărare a spaniolilor.