„Runda a doua”, mai gravă! Ce-i așteaptă pe chiriașii din Spania, după ce mii de locuințe s-au „evaporat”

Un studiu realizat de Federația Asociațiilor Imobiliare (FAI), pe baza răspunsurilor a peste 600 de agenții, arată că mii de locuințe au ieșit din circuitul închirierilor pe termen lung, după decretul Guvernului din Spania, adoptat pe 6 octombrie. Iar un arhitect specializat în piața imobiliară avertizează că acesta ar putea fi doar începutul unei perioade dure.

Aproape 6.000 de operațiuni imobiliare, afectate în 10 zile

Eduardo de Francisco, citat de La Razon, spune că efectele incertitudinii legislative se văd deja în piața chiriilor. 4.235 de locuințe au fost retrase din oferta de închiriere pe termen lung în numai zece zile, fiind puse la vânzare sau redirecționate către închirieri de sezon și pe camere.

Astra Film Festival aduce la Sibiu trei povești din cinematografia spaniolă. Când vor putea fi văzute

Adio, case cumpărate în această zonă a Spaniei! Guvernul pregătește o măsură radicală

În aceeași perioadă, alte 1.523 de contracte de închiriere ar fi rămas blocate, fără să mai fie semnate. În total, aproape 6.000 de operațiuni au fost afectate, iar estimările citate de arhitect indică o posibilă scădere de până la 30% a activității în următoarele săptămâni.

De ce se tem proprietarii de o nouă „retragere în masă”

De Francisco avertizează că efectele s-ar putea întinde pe mai mulți ani. Motivul este că mulți proprietari nu au locuințele scoase acum la închiriere, ci au deja chiriași. Ei ar putea decide să nu mai închirieze apartamentele după expirarea contractelor actuale.

„A doua rundă ar putea fi mult mai gravă”, explică arhitectul, care consideră că o parte dintre proprietarii speriați de schimbările legislative nu vor reveni pe piață nici dacă decretele sunt respinse sau se schimbă Guvernul.

În opinia sa, proprietarii care vor continua să închirieze ar putea deveni mai selectivi și ar putea prefera chiriașii cu venituri mai mari și o situație financiară mai stabilă. Într-o țară în care găsirea unei locuințe la un preț accesibil este deja dificilă, o reducere a ofertei ar putea face lucrurile imposibile pentru clasa medie.