Semnal de alarmă pe piața imobiliară din Spania: vânzările au scăzut

Astfel, numărul locuințelor vândute în luna iulie 2026 în Spania a scăzut cu 5,1% față de aceeași perioadă din 2025. Concret, în această perioadă s-au făcut 61.417 de tranzacții, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INE).

Mai important decât atât, este a șasea scădere înregistrată de la începutul anului, după ce în iunie tranzacțiile crescuseră totuși cu 1,6%.

Cum au evoluat tranzacțiile imobiliare în Spania

Scăderea de pe piață a fost provocată atât de locuințele noi, cât și de cele deja existente. Vânzările de locuințe noi au coborât cu 1,4%, la 13.289 de operațiuni, în timp ce tranzacțiile cu locuințe vechi au scăzut mai puternic, cu 6,1%, până la 48.128.

„Castelul piraților” de pe coasta de sud a Barcelonei. O pagină de istorie într-unul dintre cele mai bogate orașe ale Spaniei

Câți bani ar trebui să ai în bancă în Spania: mulți nu dețin această sumă

Cu toate acestea, paradoxal, luna iulie a avut cel mai mare număr de tranzacții imobiliare din acest an. Pentru a găsi un nivel mai ridicat trebuie să ne uităm la octombrie 2025, când au fost înregistrate 67.222 de vânzări.

În concluzie, piața nu s-a blocat, dar pare că, după o perioadă de boom, începe să piardă din forța pe care a avut-o anul precedent.

Piața imobiliară pierde din viteză

Față de luna iunie, numărul tranzacțiilor a crescut cu 3,6%. În schimb, dacă sunt luate în calcul primele șapte luni ale anului, vânzările sunt cu 3% mai mici decât în aceeași perioadă din 2025.

Analiștii citați de presa spaniolă vorbesc despre primele semnale ale unei posibile schimbări de ciclu. Băncile au devenit tot mai prudente în acordarea creditelor, iar pe de altă parte evoluția dobânzilor îi descurajează pe potențialii cumpărători.

Unde au scăzut cel mai mult vânzările

Cele mai mari scăderi au fost în Asturias (15,2%), Insulele Baleare (14,3%) și Țara Bascilor (12,4%). Urmează apoi regiuni ca Aragon, Madrid, Cantabria și Catalonia.

La polul opus, Navarra a înregistrat o creștere de 26,4%, urmată de Galicia, cu 10,8%, și Castilla y León, cu 9,7%.