Spania, în top cinci scumpiri accelerate ale locuințelor din UE. Bulgaria e pe locul doi

Creșteri accelerate pe piața imobiliară

Prețurile locuințelor din Spania continuă să crească într-un ritm susținut. În primul trimestru al anului 2026, acestea au urcat cu 12,8% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor publicate de Eurostat.

Aceasta este a cincea cea mai mare creștere din Uniunea Europeană și depășește cu mult media europeană. La nivelul UE, prețurile au crescut, în medie, cu 5,1%, iar în zona euro cu 4,7%.

Doar patru țări au înregistrat creșteri mai mari decât Spania: Portugalia (17,8%), Bulgaria (14,8%), Slovacia (14,4%) și Croația (14,3%).

O tendință care se menține de mai mulți ani

Spania se află de mai mult timp printre statele membre cu cele mai rapide scumpiri ale locuințelor. La finalul anului 2024, creșterea anuală ajunsese la 11,3%, fiind prima majorare de două cifre după 2007.

În trimestrele următoare, ritmul s-a menținut ridicat, ajungând la 12,8% în 2025, iar ulterior a rămas relativ stabil. Pentru a găsi o creștere mai rapidă decât cea actuală, trebuie să ne întoarcem la începutul anului 2007, când prețurile au urcat cu 13,1% într-un singur an, înainte de criza imobiliară.

După acea perioadă, piața și-a revenit, iar în ultimii ani creșterile s-au intensificat din cauza dezechilibrului dintre cererea ridicată și oferta limitată. Din 2023 până în prezent, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 35%. Doar în ultimele trei luni din 2025, acestea au avansat cu 3,5%.

Diferențe mari între economiile europene

În timp ce în Spania prețurile cresc rapid, la nivelul Uniunii Europene se observă o ușoară încetinire a ritmului de creștere. Asta nu înseamnă că locuințele se ieftinesc, ci că scumpirile sunt mai moderate. În primul trimestru din 2026, creșterea medie a fost mai mică decât cea de 5,8% înregistrată în aceeași perioadă a anului anterior.

Comparativ cu celelalte mari economii europene, Spania se remarcă prin dinamica accentuată a pieței imobiliare. În Germania și Franța, prețurile au crescut mult mai lent, cu 1,4%, respectiv 0,4% în ultimul an.

În Italia, creșterea a fost de 5,2% la începutul lui 2026, marcând o ușoară accelerare, dar într-un ritm mai stabil decât în alte țări. Finlanda este singurul stat membru în care prețurile locuințelor au scăzut în această perioadă, cu 2% față de începutul anului 2025.