„Totul oprit!” Ce se întâmplă acum pe piața chiriilor din Spania, după ultimele decizii de la Madrid

Agențiile imobiliare spun că unii proprietari au început deja să-și retragă locuințele de la închiriere. Reacția vine după respingerea în Congres a celor două decrete privind locuințele și convocarea alegerilor generale pentru 29 noiembrie.

Președintele Asociației Agențiilor Imobiliare din Alicante, Julián de la Peña, susține că situația îi determină pe proprietari să amâne deciziile privind închirierea. „Majoritatea locuințelor pe care colegii mei le aveau la închiriere în agențiile lor au oprit comercializarea”, afirmă el, citat de presa locală.

Proprietarii preferă să aștepte înainte să închirieze

De la Peña povestește că propria agenție a avut un astfel de caz. O locuință pregătită să fie închiriată a fost retrasă de pe portalurile imobiliare, iar vizitele programate au fost suspendate, în așteptarea unor noi schimbări legislative.

Gătește cu bunica în Spania: experiența pe care o vinde o agenție din Málaga și cât costă

„Am închis cercul!” Gata: cine și cum mai are voie să meargă pe trotinetă electrică în Spania

Problema este, potrivit reprezentantului agențiilor imobiliare, nesiguranța juridică. Proprietarii nu știu ce reguli vor fi în vigoare după alegeri și se tem să semneze acum contracte care ar putea fi afectate mai apoi de noi măsuri.

Unii dintre proprietarii mici, care depind de chirie pentru a-și plăti ipoteca, ar putea merge chiar mai departe și să decidă să vândă locuința pentru a-și achita datoria.

Cine deține, de fapt, locuințele închiriate

Altfel, reprezentantul agențiilor din Alicante respinge ideea că piața chiriilor este dominată de marile fonduri de investiții.

Potrivit acestuia, fondurile de investiții reprezintă mai puțin de 10% din piață, în timp ce 60-70% din ofertă provine de la proprietari mici și mijlocii, care au una sau două locuințe, cumpărate din economii sau primite prin moștenire.

Și alte date citate de presa spaniolă indică o pondere redusă a companiilor în piața chiriilor, în timp ce aproximativ 90% dintre proprietarii identificați de platforma imobiliară Fotocasa sunt persoane fizice.

Totuși, deocamdată nu există date suficiente pentru a demonstra că oferta de locuințe de închiriat a scăzut masiv la nivelul întregii Spanii. Portalul imobiliar Idealista concluzionează că este prea devreme pentru a cântări efectul ultimelor evenimente. Dar cert e că, cel puțin pe termen foarte scurt, proprietarii au devenit reticenți în a-și închiria locuințele.