Cât de „bătrân” trebuie să fii ca să-ți cumperi o casă în Italia

Italienii cumpără o casă, în medie, la 43 de ani și o vând la aproape 57 de ani.

Datele provin dintr-o analiză a Biroului de Studii al Grupului Tecnocasa, relatează publicația Unione Monregalese. Studiul se bazează pe tranzacțiile încheiate anul trecut prin agențiile grupului.

În 2025, vârsta medie a cumpărătorilor a fost de 43,2 ani, în ușoară scădere față de 43,5 ani în 2024. În ultimii zece ani, media a rămas între 42 și 44 de ani.

Tinerii sub 35 de ani formează cea mai numeroasă categorie de cumpărători. Ponderea lor a atins un vârf în 2022, cu 31,2% din tranzacții.

Atunci, vârsta medie a coborât la 42,7 ani, cel mai scăzut nivel din ultimul deceniu. Analiștii pun scăderea și pe seama facilităților la creditele ipotecare pentru cei sub 36 de ani.

În 2023, media a urcat din nou, la 43,7 ani. Au crescut atunci achizițiile pentru investiție, iar investitorii sunt, în general, mai în vârstă.

În următorii doi ani, investitorii au cumpărat mai puțin, iar vârsta medie a coborât din nou.

De partea cealaltă, vânzătorii sunt tot mai în vârstă. În 2016, media lor era aproape de 54 de ani, iar în 2025 a ajuns la 56,5 ani.

Peste 60% dintre vânzători au mai mult de 54 de ani. Doar 6,1% au sub 34 de ani, iar 25,6% au între 45 și 54 de ani.

Piața imobiliară italiană reflectă astfel un transfer de proprietate între generații, notează publicația.