1.550 de locuințe închiriate din Madrid își caută un nou proprietar. Brookfield negociază o vânzare de peste 350 de milioane de euro

Piața închirierilor din Madrid se pregătește pentru o nouă tranzacție majoră. Fondul canadian Brookfield negociază vânzarea a aproximativ 1.550 de locuințe, distribuite în două portofolii imobiliare, potrivit informațiilor publicate de Cinco Días. Valoarea finală nu este cunoscută, iar acordul nu a fost încă încheiat, scrie madridsecreto.

Negocierile se desfășoară cu un fond de investiții asiatic și cu un grup spaniol de investiții deținut de o familie. Brookfield a refuzat să comenteze informațiile.

Producătorii de ulei de măsline din Spania cer retragerea unei părți din producție de la raft pentru a opri scăderea prețurilor

Oțet alb în congelator sub formă de cuburi. La ce servește și cum se folosește în gospodăriile spaniole 

Locuințele sunt repartizate în 12 clădiri. Unul dintre portofolii cuprinde cinci imobile, cu 850 de apartamente, iar celălalt include șapte clădiri, cu 700 de apartamente.

Ambele fac parte dintr-un pachet de aproximativ 5.000 de locuințe destinate închirierii, pe care Brookfield l-a cumpărat în aprilie de la Blackstone pentru 1,05 miliarde de euro. Achiziția, asociată companiei imobiliare Fidere, s-a numărat printre cele mai mari tranzacții de pe piața rezidențială din acest an.

La doar câteva luni după această achiziție, fondul canadian încearcă să vândă o parte dintre proprietăți printr-o tranzacție în bloc.

De ce vinde Brookfield locuințele în bloc

Strategia Brookfield este de a vinde proprietățile pentru a obține un câștig de capital, în loc să le păstreze pe termen lung ca parte a unei afaceri de închiriere.

Planul inițial al fondului era să vândă apartamentele individual, o practică denumită în sectorul imobiliar „privatizare”. Vânzarea celor două portofolii va accelera procesul de cedare a acestor active.

Pentru administrarea contractelor de închiriere și vânzarea individuală a apartamentelor care devin vacante, fondul a încheiat un parteneriat cu platforma Clikalia.

Ce se întâmplă cu chiriașii

Negocierile sunt încă în desfășurare, iar până în prezent nu au fost anunțate schimbări concrete pentru chiriașii din cele 12 clădiri.

Brookfield continuă discuțiile într-un context de incertitudine legislativă. Potrivit surselor din sectorul imobiliar, această situație generează îndoieli cu privire la finalizarea tranzacțiilor de pe piața rezidențială.