Spania, printre cele mai mari scumpiri la locuințe din Europa. Doar o țară o depășește în 2026

Potrivit noilor estimări publicate de agenția internațională S&P Global Ratings, prețurile locuințelor din Spania vor înregistra cele mai mari creșteri din Europa până în 2029, pe fondul cererii ridicate și al deficitului de locuințe.

Prețurile cresc cu peste 9% în acest an

Astfel, se estimează că în 2026 prețul locuințelor din Spania va crește cu 9,1%, al doilea cel mai mare avans din Europa, după Portugalia, unde scumpirea este estimată la 10%. La nivel european, creșterea medie a prețurilor locuințelor este estimată la aproximativ 4% în acest an.

Potrivit raportului, Spania va continua să conducă clasamentul european al scumpirilor imobiliare și în următorii ani. Estimările din raport arată așa:

Acesta este orașul din Spania cel mai căutat de chiriași

Străinii din Spania își vor putea schimba sexul și numele în documentele oficiale: măsura se aplică și românilor

• 2027: +7,4%
• 2028: +6,2%
• 2029: +5,4%

După Spania, cele mai mari creșteri sunt prognozate în Polonia și Portugalia.

De ce continuă să crească prețurile

Analiștii explică faptul că piața imobiliară spaniolă este susținută de mai mulți factori. Economia continuă să creeze locuri de muncă, iar imigrația mărește cererea pentru locuințe.

În același timp, oferta rămâne insuficientă în Spania. Ritmul construcțiilor noi este încetinit de procedurile administrative și de dificultățile din sectorul construcțiilor, ceea ce accentuează dezechilibrul dintre cerere și ofertă.

Raportul avertizează că tocmai lipsa locuințelor noi va continua să pună presiune asupra prețurilor, în ciuda măsurilor anunțate de autorități pentru stimularea construcțiilor. S&P consideră că deficitul de locuințe va rămâne una dintre principalele probleme ale pieței imobiliare spaniole în următorii ani.