Chiria în Spania îți mănâncă 35% din venit: în marile orașe, presiunea depășește pragul recomandat

Potrivit unui studiu realizat de Idealista, bazat pe datele din primul trimestru al anului 2026, o familie medie din Spania ajunge să cheltuie 35% din venitul net doar pentru chirie, în timp ce pentru cumpărarea unei locuințe efortul scade la 25%, fără a lua în calcul economiile inițiale necesare pentru avans și finanțare.

Orașele unde chiria depășește 30% din venit

În opt capitale spaniole, efortul financiar pentru chirie depășește pragul de 30% considerat maxim recomandat de specialiști pentru o locuință de două camere.

17 orașe superbe din Europa pe care le poți descoperi la pas vara aceasta. Bucureștiul nu apare în top

Strada cu cel mai scurt nume din tot Madridul: are doar două litere

Barcelona conduce clasamentul, cu 41% din venituri direcționate către chirie, urmată de Palma (40%), Málaga (39%), Valencia (38%), Madrid (38%), Alicante (35%), Segovia (34%) și Las Palmas de Gran Canaria (31%).

De asemenea, Bilbao, San Sebastián și Santa Cruz de Tenerife se situează la 30%, Sevilla la 29%, iar orașe precum Ceuta, Salamanca și Cádiz ajung la 27%. La polul opus, cele mai mici presiuni sunt în Jaén, Ciudad Real, Melilla și Huesca (19%), urmate de Palencia, Teruel și Cáceres (20%).

Cât costă cumpărarea unei locuințe

În cazul achiziției unei locuințe, presiunea este mai mică, dar rămâne ridicată în unele orașe. Palma și Málaga sunt din nou în top, cu 43% și respectiv 35% din venituri necesare pentru cumpărare. San Sebastián are 35%, iar Madrid 32%. Barcelona se situează la 28%, sub pragul de 30%.

Urmează Valencia (27%), Alicante (26%), A Coruña și Granada (25%), respectiv Santa Cruz de Tenerife (24%). În orașe precum Lleida, Melilla și Huesca, achiziția unei locuințe necesită doar 12% din venituri, însă peste acest cost se adaugă economiile pentru avans și credit.

Diferențe mari între regiuni

La nivel provincial, Málaga este zona cu cea mai mare presiune, ajungând la 49% din venituri pentru chirie, urmată de Baleare (45%), Barcelona (38%), Madrid și Valencia (37%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Las Palmas și Alicante (35%) și Guipúzcoa (32%).

În partea opusă, Teruel este cea mai accesibilă provincie (19%), urmată de Palencia și Lugo (20%), apoi León, Huesca, Jaén, Ciudad Real, A Coruña, Lleida și Soria (21%).

Pentru achiziție, Baleare și Málaga conduc din nou cu 43%, în timp ce Barcelona coboară la 18%. Cele mai mici valori se înregistrează în Ciudad Real, Cuenca și Teruel (10%), urmate de Palencia, Jaén, Burgos și Ourense (11%).

Ce înseamnă pentru românii din Spania

Pentru comunitatea românească din Spania, aceste cifre confirmă o presiune tot mai mare în special în marile orașe precum Madrid, Barcelona, Valencia sau Málaga, unde costurile locuirii depășesc frecvent nivelul considerat sustenabil.

În practică, asta înseamnă că o parte semnificativă din salariu merge doar pe chirie, iar economisirea pentru cumpărarea unei locuințe devine tot mai dificilă, mai ales în zonele turistice sau metropolitane.