Regiunea din Spania unde trăiesc cei mai mulți români se confruntă cu cea mai gravă criză a locuințelor: lipsesc 20.000 de apartamente în cinci ani

Provincia Castellón își adâncește tot mai mult deficitul de locuințe, acumulând în ultimii cinci ani o lipsă de 20.089 de imobile. Diferența dintre cerere și ofertă s-a mărit pe măsură ce populația și numărul de gospodării au crescut, evoluție alimentată și de sosirea migranților, dar și de ritmul lent al construcției de locuințe noi, notează presa locală din Castellon.

Datele Asociației Spaniole de Consultanță Imobiliară (ACI) arată că dezechilibrul nu este unul temporar, iar presiunea asupra unui fond locativ care nu poate crește în același ritm cu cererea se menține în timp. În 2021, au lipsit 3.500 de locuințe pentru a acoperi necesarul generat de noile gospodării. Diferența a crescut la 4.613 locuințe în 2022, a ajuns la 3.335 în 2023 și la 3.320 în 2024.

David Popovici entra en la historia: gana por tercera vez consecutiva el título europeo de 200 metros libre

Orașul din Spania în care sardinele sunt simbol local

Doar 441 de locuințe finalizate într-un an

Departe de a se corecta, problema s-a agravat din nou în 2025, când deficitul a ajuns la 5.321 de locuințe, cel mai ridicat nivel din întreaga perioadă analizată.

Numai în ultimul an, potrivit celei mai recente actualizări a raportului, s-au format 5.672 de gospodării noi, iar populația provinciei a crescut cu 12.432 de persoane, majoritatea străini. În schimb, au fost finalizate doar 441 de locuințe în întreaga provincie, deși oferta potențială ajungea la 1.737 de imobile.

Această diferență plasează Castellón aproape de coada clasamentului național în ceea ce privește crearea unei noi oferte de locuințe, provincia având unul dintre cele mai scăzute niveluri din Spania.

Raportul dintre locuințele finalizate și gospodăriile nou formate este de doar 7,7%. Doar Ceuta și Melilla, cu 3,4%, respectiv 0%, au procente mai mici.

Deficitul va continua să crească

Studiul arată că situația trebuie să se schimbe radical pentru ca acest deficit să poată fi redus. Diferența dintre cerere și oferta de locuințe va continua să crească în următorii ani.

Potrivit estimărilor, în provincie se vor forma între 5.000 și 6.000 de gospodării noi în fiecare an, cu mult peste numărul de locuințe care sunt construite în prezent, în ciuda dezvoltării sectorului. În același timp, se estimează că numărul mediu de persoane pentru fiecare locuință va fi între două și trei.

Analiza ACI atrage atenția nu doar asupra necesității de a construi mai multe locuințe, ci și asupra obstacolelor care întârzie introducerea pe piață a noilor proiecte rezidențiale.

„Spania nu are nevoie doar de mai multe locuințe, ci și ca terenurile disponibile să poată fi transformate în ofertă reală într-un interval de timp rezonabil. Siguranța juridică și colaborarea dintre sectorul public și cel privat sunt condiții indispensabile pentru ca planificarea urbanistică să se transforme în locuințe finalizate, capabile să absoarbă cererea”, afirmă președintele ACI, Ricardo Martí-Fluxá.