Câți bani trebuie să ai de avans pentru o casă în Spania: „Aici apare o ruptură socială!”

Înainte ca banca să aprobe finanțarea, cumpărătorii trebuie să dispună de o sumă importantă din fonduri proprii pentru avans și pentru acoperirea taxelor și cheltuielilor aferente tranzacției.

Potrivit jurnalistului economic José María Camarero, suma medie necesară înainte de contractarea unui credit este de aproximativ 48.000 de euro.

Avansul pentru locuință nu este singura cheltuială

În mod obișnuit, băncile din Spania finanțează până la 80% din valoarea locuinței, ceea ce înseamnă că viitorul proprietar trebuie să acopere din propriile economii restul de 20%.

La această sumă se adaugă taxele, costurile notariale, înscrierea în registrul de proprietate și alte cheltuieli administrative, ceea ce ridică semnificativ suma necesară înainte de semnarea contractului.

„Pentru a cumpăra astăzi, în medie, o locuință în Spania, nu într-un oraș foarte scump, ci la nivel național, este nevoie să ai pe masă aproximativ 48.000 de euro. Evident, nu toată lumea dispune de această sumă”, a explicat José María Camarero, citat de laSexta.

Tot mai mulți depind de ajutorul familiei pentru o locuință

Pentru mulți tineri, economisirea unei asemenea sume poate dura ani de zile, mai zice Camarero. Din acest motiv, tot mai multe familii aleg să își ajute copiii cu donații sau avansuri pentru cumpărarea unei locuințe.

În același timp, un număr tot mai mare de persoane speră să moștenească o casă, considerând că aceasta este singura șansă de a deveni proprietari.

O „nouă ruptură socială”

José María Camarero atrage atenția că apare o nouă formă de inegalitate socială pe piața imobiliară.

„Există mulți oameni ai căror părinți nu le pot dona bani și nici nu le vor lăsa o locuință moștenire, deoarece și ei locuiesc cu chirie sau nu au reușit să cumpere o casă. Aici apare o nouă ruptură socială legată de accesul la locuințe”, a explicat jurnalistul.

Creșterea prețurilor locuințelor și condițiile stricte de creditare fac ca accesul la proprietate să fie tot mai dificil pentru cei care nu dispun de economii consistente sau de sprijin financiar din partea familiei.