Cel mai bogat om din Spania, acționarul Zara, cumpără un zgârie-nori în SUA pentru 490 de milioane de euro

Omul de afaceri a achiziționat o turn de birouri emblematic în centrul orașului Chicago pentru aproximativ 550 de milioane de dolari (490 de milioane de euro), conform surselor financiare citate de agenția Europa Press.

Una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din SUA în 2026

Proprietatea achiziționată este un turn de birouri de 51 de etaje, situat la adresa 1 North Wacker Drive, în celebrul district financiar „Loop” din Chicago. Clădirea a fost cumpărată de la firma Irvine Company, controlată de magnatul american Donald Bren, reprezentând una dintre cele mai mari vânzări de clădiri de birouri din SUA din ultimii ani și cea mai importantă tranzacție de profil din Chicago în 2026.

Zgârie-norul înregistrează un grad de ocupare de aproximativ 94%, găzduind chiriași corporativi de prim rang, printre care: PricewaterhouseCoopers, Casa de avocatură Barnes & Thornburg, Agenția de evaluare financiară Fitch Ratings sau Banca elvețiană UBS.

Tranzacția de 490 de milioane de euro include și preluarea de către firma omului de afaceri spaniol a unui credit ipotecar securizat în valoare de 353 de milioane de dolari (315,3 milioane de euro), contractat în 2021 la o rată avantajoasă a dobânzii de 2,71%, cu scadența în anul 2031.

Imperiul imobiliar al lui Amancio Ortega: peste 132 de active în 13 țări

Noua achiziție consolidează portofoliul lui Amancio Ortega în Chicago, unde fondatorul Zara deținea deja: un turn rezidențial cu 492 de apartamente (achiziționat în 2023), fostul edificiu al Esquire Theater, spații comerciale de lux pe North Michigan Avenue, hotelul Eurostars Magnificent Mile.

Modelul de afaceri se concentrează pe achiziția și administrarea de clădiri nerezidențiale premium (birouri, centre logistice, hoteluri și spații comerciale) situate în zonele ultra-centrale ale marilor metropole globale. Doar pe parcursul anului 2025, firma imobiliară a lui Ortega a finalizat zece operațiuni imobiliare majore, depășind o valoare totală de 1,655 miliarde de euro.

Cu un portofoliu de peste 132 de active distribuite în țări precum Spania, SUA, Marea Britanie, Franța, Canada și Coreea de Sud, Amancio Ortega rămâne proprietarul celei mai mari firme imobiliare din Spania, reinvestind sistematic dividendele obținute din imperiul modei rapide în active imobiliare strategice de mare valoare, scrie La Razon.