Cel mai bogat om din Spania își extinde imperiul imobiliar cu cea mai mare investiție făcută în Canada în 2026
Activul este situat în localitatea Oshawa, în provincia Ontario, și reprezintă una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din sectorul industrial încheiate în Canada de la începutul anului, potrivit informațiilor publicate de Green Street News. Imobilul face parte din parcul de afaceri Northwood și a fost inaugurat în 2024 pentru a găzdui principalul centru de distribuție al Lactalis din această țară, notează El Economista.
Platforma logistică are o suprafață de aproximativ 116.000 de metri pătrați și a fost dezvoltată de compania canadiană Broccolini, care s-a ocupat de proiectare, construcție, finanțare și administrarea ulterioară.
Achiziția fondatorului imperiului Inditex (Zara, Bershka, Massimo Dutti) confirmă interesul tot mai mare al Pontegadea pentru segmentul logistic, un tip de activ care, după pandemie, s-a impus puternic în atenția marilor investitori instituționali, datorită creșterii comerțului electronic și nevoii de optimizare a lanțurilor de aprovizionare.
Operațiunea reprezintă, de asemenea, un nou pas în strategia de extindere a lui Amancio Ortega în Canada, o piață în care firma sa de investiții a realizat unele dintre cele mai importante tranzacții imobiliare din ultimii ani. De fapt, nu este prima incursiune a Pontegadea Canada. În ianuarie 2024, grupul a achiziționat un depozit închiriat companiei Amazon, în apropiere de Vancouver, pentru aproximativ 680 de milioane de euro.
Achiziția din Ontario vine la doar câteva zile după ce holdingul investițional al fondatorului Inditex a finalizat o altă tranzacție logistică în Europa. Săptămâna trecută, Pontegadea a cumpărat un complex logistic de aproape 94.000 de metri pătrați situat în Olanda, pentru suma de 132 de milioane de euro. Activul, amplasat în zona Sevenum, are printre chiriași brandurile Tommy Hilfiger și Calvin Klein, aparținând grupului PVH.
Un portofoliu în creștere în Canada
Canada a devenit una dintre piețele internaționale unde Pontegadea a realizat unele dintre cele mai importante investiții. Printre acestea se remarcă achiziția, în Vancouver, a complexului de birouri The Post, fostul sediu central al poștei orașului, într-o tranzacție evaluată la aproximativ 1,1 miliarde de dolari canadieni, echivalentul a circa 700 de milioane de euro.
De asemenea, în 2022, compania a cumpărat emblematicul complex de birouri Royal Bank Plaza din Toronto, pentru aproximativ 800 de milioane de dolari canadieni.
Aceste investiții reflectă încrederea grupului în economia canadiană și în soliditatea activelor imobiliare considerate strategice, în special cele susținute de contracte de închiriere pe termen lung și chiriași de prim rang.
Peste 20 de miliarde de euro investiți
Datorită acestei strategii, grupul a construit unul dintre cele mai mari portofolii imobiliare private din lume. De la listarea la bursă a Inditex, în 2001, Ortega a investit peste 20 de miliarde de euro în achiziția de proprietăți, potrivit datelor Forbes. În prezent, controlează peste două sute de active imobiliare în Europa, America de Nord și Asia.
Printre cele mai emblematice proprietăți se numără Torre Picasso din Madrid, cumpărată în 2011 pentru 450 de milioane de euro; Torre Cepsa (cunoscută și ca Torre Foster) din complexul Cuatro Torres; Devonshire House din Londra; clădirea Troy Block din Seattle, ocupată de Amazon; sau complexul Royal Bank Plaza din Toronto.
Portofoliul Pontegadea se remarcă și prin chiriași extrem de solvabili. Companii precum Amazon, Apple, Meta, Nike, Spotify, FedEx, Walmart sau chiar Zara ocupă o parte dintre aceste proprietăți prin contracte pe termen lung, care asigură venituri recurente și stabile.