Cerere uriașă: în Spania, apartamentele se vând acum înainte de de a fi construite

Pe Costa del Sol, una dintre cele mai populare zone din toată țara, locuințele noi au ajuns să fie rezervate încă dinainte ca lucrările de construcție să demareze.

Astfel, între 30% și 50% dintre apartamentele și casele din unele proiecte rezidențiale sunt deja rezervate încă din faza de plan, doar pe baza schițelor și imaginilor de prezentare.

Cele mai căutate zone de pe Costa del Sol

Cele mai mari vânzări se înregistrează în Marbella, Estepona, Mijas Costa și Fuengirola, toate aflate la vest de capitala provinciei Málaga.

În aceste localități, cererea depășește cu mult oferta, iar dezvoltatorii nu reușesc să construiască suficient de repede pentru a acoperi interesul cumpărătorilor.

Britanicii, printre cei mai activi cumpărători pe Costa del Sol

Peste jumătate dintre cumpărătorii locuințelor noi din Marbella, Mijas Costa și Fuengirola sunt străini. Cei mai activi sunt britanicii, urmați de cumpărători din Olanda, Suedia și Germania.

În 2025, britanicii au rămas și cea mai numeroasă naționalitate în rândul străinilor care au cumpărat locuințe în Spania.

Prețurile continuă să crească

Cererea ridicată a împins și prețurile în sus. În 2025, un apartament nou pe Costa del Sol a ajuns la un preț mediu de 5.725 de euro pe metru pătrat, cu 23% mai mult decât cu un an înainte.

Valoarea medie a unei locuințe noi a depășit pentru prima dată un milion de euro, în timp ce casele individuale nou construite au ajuns la un preț mediu de aproape 3 milioane de euro.

De ce se vând atât de repede locuințele

Experții spun că principalele motive sunt lipsa terenurilor disponibile pentru construcții în zonă, dar și costurile tot mai mari ale dezvoltărilor imobiliare.

În aceste condiții, cumpărătorii sunt nevoiți să ia decizii rapid și să rezerve locuințele cu luni sau chiar ani înainte de finalizarea construcției, pentru a nu pierde cele mai bune poziții din ansamblurile rezidențiale.