Chiria a devenit lux în Spania: 150 de oameni se bat pentru un singur apartament

Astfel, un apartament poate ajunge să primească până la 150 de solicitări în doar zece zile, în timp ce oferta de locuințe pentru închiriere permanentă continuă să scadă.

Chiria pe termen lung, un lux

În același timp, închirierea sezonieră ocupă o parte tot mai mare din piață. Aproape trei din zece locuințe disponibile în Spania sunt acum oferite pentru perioade temporare, de regulă în sezonul estival, iar în unele orașe procentul depășește 50%.

Potrivit unei analize realizate de The Simple Rent, chiria medie din Spania a ajuns în august la 15,1 euro pe metru pătrat, cu 5,8% mai mult decât în urmă cu un an. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, asta înseamnă aproximativ 1.208 euro pe lună, cu circa 66 de euro mai mult decât anul trecut.

O nouă declarație scandaloasă a politicienei care i-a revoltat pe românii din Spania: „Pe banii mei publici!”

Una dintre cele mai mari capcane pentru turiști este în Barcelona

„Problema chiriei a încetat să fie exclusiv o problemă de prețuri. Ne confruntăm cu o problemă de disponibilitate”, explică Sonia Campuzano, CEO al The Simple Rent.

În unele orașe, peste jumătate dintre chirii sunt sezoniere

Oferta de locuințe destinate închirierii permanente a scăzut cu 0,2% în al doilea trimestru din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, oferta de închirieri sezoniere a crescut cu aproximativ 13%.

Situația este cu atât mai pregnantă în marile orașe. În San Sebastián, aproximativ 58% dintre locuințele disponibile sunt oferite pentru închiriere sezonieră. În Bilbao, procentul ajunge la 57%, în Cádiz la 53%, iar în Barcelona la 51%.

În același timp, oferta de închiriere permanentă s-a prăbușit în mai multe orașe: cu 42% în San Sebastián, 39% în Pamplona și 36% în A Coruña. În Bilbao, Lleida și Barcelona, scăderile au fost de 27%, 27% și, respectiv, 11%.

Există și câteva excepții. Oferta de locuințe permanente a crescut cu aproximativ 4% în Madrid, 8% în Palma și chiar 13% în Málaga.

Aproape 1.900 de euro pentru un apartament de 80 mp în Madrid

Chiriile continuă să crească și în marile piețe imobiliare din Spania. În capitala Madrid, prețul mediu a ajuns la 23,3 euro/mp, cu 5,1% peste nivelul de anul trecut. Un apartament de 80 de metri pătrați ajunge astfel la aproximativ 1.864 de euro pe lună, o sumă uriașă în contextul salariilor din Spania.

În august, nu mai puțin de 47 de capitale de provincie au înregistrat creșteri anuale ale chiriilor. Printre cele mai mari majorări s-au numărat cele din Huesca, aproape 15%, Huelva, 14,6%, Soria, 12,4%, Toledo, 11,8%, Zaragoza, 11,1%, și Oviedo, 11%.

Totodată, sursa citată estimează că situația s-ar putea înrăutăți. Spania ar putea pierde aproximativ 23.000 de locuințe disponibile pentru închiriere în 2026, iar oferta totală ar putea coborî la circa 661.000 de locuințe până la sfârșitul anului.