De ce cresc prețurile locuințelor în Spania: 508 proprietari din provincia Málaga au cel puțin 50 de apartamente
În acest context, datele arată că 508 proprietari dețin fiecare cel puțin 50 de proprietăți urbane în provincie.
Cât a ajuns să coste un apartament în Málaga
Potrivit firmei de evaluare imobiliară Gesvalt, prețul mediu de vânzare a ajuns în trimestrul al treilea din 2026 la 3.149 de euro pe metru pătrat, cu 8,9% peste nivelul din urmă cu un an.
Asta înseamnă că o locuință de 90 de metri pătrați costă acum, în medie, 283.410 euro, față de 260.280 de euro în urmă cu un an.
Creșterea este și mai evidentă dacă privim ultimii șase ani, când prețurile au urcat cu 64,5%. Pentru cumpărători, diferența înseamnă zeci de mii de euro în plus pentru aceeași suprafață.
Chiriile se apropie de 1.600 de euro pe lună
Și chiriile au crescut enorm. Concret, cu 63,9% din 2020, iar media a ajuns la 17,71 euro pe metru pătrat pe lună. Pentru un apartament de 90 de metri pătrați, asta înseamnă aproximativ 1.593 de euro lunar, cu 4,6% mai mult decât în urmă cu un an.
Málaga are astfel cele mai mari chirii din Andaluzia, înaintea provinciilor Cádiz, unde media este de 11,98 euro pe metru pătrat, și Sevilla, cu 11,83 euro.
508 proprietari au cel puțin 50 de imobile
Datele cadastrale arată și concentrarea proprietăților în mâinile unui număr relativ mic de proprietari. În provincia Málaga există 508 persoane sau entități care dețin fiecare cel puțin 50 de proprietăți urbane. Aproximativ jumătate sunt persoane fizice, iar restul sunt companii sau fonduri de investiții.
Alți 988 de proprietari au între 26 și 50 de proprietăți, iar 8.301 dețin între 11 și 25. În total, 49.733 de persoane și companii au cel puțin șase proprietăți, reprezentând aproximativ 4% din cei 1,2 milioane de proprietari din provincie.
Málaga se află printre cele cinci provincii spaniole cu cel mai mare număr de mari proprietari, alături de Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante și Las Palmas.
Marbella, printre cele mai scumpe zone
În capitala provinciei, Málaga, prețurile sunt pe locul al cincilea între capitalele spaniole, după San Sebastián, Madrid, Barcelona și Palma.
În schimb, Marbella este cea mai scumpă localitate din provincie: o locuință de 90 de metri pătrați ajunge la aproximativ 360.000 de euro, iar chiria poate depăși 2.000 de euro pe lună.
Și în alte localități de pe Costa del Sol, precum Benalmádena, Estepona, Fuengirola, Mijas și Torremolinos, prețurile de vânzare ajung la 3.000 de euro pe metru pătrat, iar chiriile se apropie de 18 euro pe metru pătrat.