Guvernul regional catalan va plăti până la 60% din prețul unei locuințe pentru persoanele de peste 40 de ani

Printre acestea se remarcă o formulă inovatoare de coproprietate, prin care administrația publică va achita o parte semnificativă din valoarea imobilului, ajutându-i pe cei care au venituri stabile, dar nu pot obține un credit ipotecar suficient de la bănci.

Măsura este destinată achiziției primei locuințe și dispune de un buget inițial de 100 de milioane de euro, funcționând pe categorii de vârstă.

Cum funcționează coproprietatea. Statul preia între 50% și 60% din cost

Noua inițiativă este structurată în funcție de vârsta cumpărătorului, permițând accesul la locuință celor care pot achita doar o parte din valoarea acesteia:

Spania ca Norvegia: planul revoluționar prin care țara ar putea finanța locuințe publice și pensii

Numărul angajaților la stat în Spania a crescut cu aproape 90.000 într-un singur trimestru și a ajuns la un nivel record

Persoane între 40 și 55 de ani: Cumpărătorul plătește 50% din prețul locuinței, iar Generalitat acoperă restul de 50%. Beneficiarul are dreptul de a locui în imobil timp de 50 de ani.

Persoane de 56 de ani sau mai în vârstă: Cumpărătorul achită doar 40% din preț, iar administrația regională preia 60%. Dreptul de folosință este stabilit la 40 de ani.

La încheierea perioadei de 40 sau 50 de ani (sau chiar mai devreme), cumpărătorul are opțiunea de a achiziționa cota-parte deținută de stat, moment în care locuința devine complet privată, dar își păstrează statutul de locuință protejată pe termen nedeterminat.

În cazul în care cota statului nu este cumpărată la finalul termenului, imobilul reintră în fondul public locativ pentru a fi alocat altei familii.

Locuința poate fi vândută sau lăsată moștenire

Programul oferă flexibilitate pe durata dreptului de folosință.

Vânzare sau moștenire: Proprietarul își poate vinde cota-parte sau o poate lăsa moștenire pentru perioada rămasă din contract.

Drept de preempțiune: În cazul unei vânzări, Generalitat de Cataluña are drept prioritar de cumpărare, pentru a se asigura că imobilul rămâne în circuitul public.

Formula este gândită special pentru persoanele care au capacitatea financiară de a achita o rată lunară, dar întâmpină dificultăți în strângerea avansului inițial sau nu primesc aprobarea băncilor pentru o ipotecă integrală.

Alte două măsuri majore anunțate de Guvernul catalan

Proiectul de coproprietate face parte dintr-un pachet mai larg de trei măsuri destinate facilitării accesului la locuințe:

Fond de Urgență Locativă (25 milioane de euro): Destinat prevenirii evacuărilor în cazul persoanelor aflate în situații de vulnerabilitate extremă. Administrația va putea cumpăra locuințele în cauză, lăsând familiile să locuiască în ele în regim de chirie socială.

Extinderea „Creditelor de Emancipare” pentru tineri (18 – 40 de ani): Se oferă împrumuturi fără dobândă și fără comisioane care acoperă până la 20% din prețul de achiziție al unei locuințe (în limita a maximum 50.000 de euro), ajutând tinerii să acopere avansul solicitat de bănci, scrie Noticias de Trabajo.