Nici case, nici piscine: noul obiectiv al ocupanților ilegali din Spania

În Spania au apărut tot mai multe cazuri în care sunt vizate garaje, terenuri, anexe agricole sau alte proprietăți private, de multe ori mai greu de supravegheat și de recuperat.

Când se vorbește despre okupas în Spania, imaginea este de obicei aceeași: un apartament gol, o casă de vacanță sau un imobil abandonat. În ultimii ani însă, au apărut și situații în care sunt ocupate spații care, până nu demult, păreau ținte improbabile.

Garajele, noile ținte ale „okupas”

În orașe, una dintre situațiile care îi surprind nepregătiți pe proprietari este ocuparea unor locuri de parcare private.

Proprietarul poate descoperi că locul său este folosit de altcineva și că recuperarea imediată a spațiului nu este întotdeauna atât de simplă pe cât și-ar imagina.

Problema este cu atât mai complicată atunci când este vorba despre spații care nu sunt considerate locuințe. Protecția juridică și procedura aplicabilă pot fi diferite, iar proprietarul poate ajunge să depindă de o procedură administrativă sau judiciară pentru a-și recupera proprietatea.

În zonele rurale sunt ocupate anexele și terenurile

O altă categorie vulnerabilă este reprezentată de casele de unelte, anexele agricole și micile construcții aflate pe terenuri rurale. Aceste proprietăți sunt adesea vizitate doar ocazional, ceea ce înseamnă că o ocupare poate trece neobservată o perioadă mai lungă.

Situația poate deveni și mai complicată atunci când construcția nu este considerată juridic o locuință. Într-un astfel de caz, proprietarul nu beneficiază neapărat de aceleași instrumente juridice disponibile în cazul unei locuințe folosite efectiv ca domiciliu.

Au existat astfel de situații și în insulele Baleare, unde natura imobilului a avut un rol important în stabilirea procedurii și a protecției juridice.

Terenurile și proprietățile greu de supravegheat

Terenurile aflate la periferia localităților, parcelele agricole sau spațiile forestiere prezintă o altă problemă: sunt mai greu de supravegheat permanent.

În cazul unei proprietăți vizitate doar ocazional, proprietarul poate descoperi problema abia după ce ocupanții au avut timp să se instaleze. Pe lângă pierderea temporară a dreptului de folosință, proprietarii se pot confrunta cu deteriorarea construcțiilor, costuri de curățare sau alte pagube.

„Okupas” există și în alte țări europene

Situații similare au fost semnalate și în Franța, unde presa a relatat cazuri neobișnuite de ocupare a unor proprietăți și spații care nu sunt locuințe tradiționale.

Potrivit datelor citate în dezbaterea publică privind ocuparea ilegală, în Spania au fost înregistrate aproape 16.500 de sesizări în 2024, cu aproximativ 7% mai multe decât în anul precedent.

Catalonia, Andaluzia și Comunitatea Valenciană se numără printre regiunile cu cele mai multe cazuri. Totuși, raportat la numărul total de locuințe din Spania, fenomenul reprezintă o proporție redusă. Impactul asupra proprietarilor afectați și atenția mediatică sunt însă mult mai mari decât ar sugera simpla statistică.