Piața chiriilor din Spania, tot mai rea: oferta scade, în timp ce 418 oameni se bat pe o locuință în Barcelona

Aproape 23.000 de locuințe vor dispărea de pe piața rezidențială, iar presiunea din partea chiriașilor a ajuns la un nivel fără precedent, potrivit Barometrului Chiriilor realizat de Observatorul Chiriilor.

Conform raportului, numărul locuințelor disponibile pentru închiriere va scădea de la 683.920 la sfârșitul lui 2025 la 660.993 în 2026, ceea ce înseamnă o reducere de 3,35%.

Tot mai puține chirii disponibile în Spania

Autorii studiului susțin că multe proprietăți sunt retrase de pe piața închirierilor clasice și orientate către închirieri turistice, temporare sau pe camere. Alte chirii sunt scoase la vânzare ori rămân neocupate. Cauzele, potrivit raportului, sunt măsurile de reglementare adoptate de Guvern în zonele cu piață tensionată, cât și fenomenele extreme, precum inundațiile din sudul Spaniei de la începutul anului.

Barcelona pierde cele mai multe chirii

Catalonia este una dintre cele mai afectate regiuni, cu o scădere estimată de 7,65% a ofertei de locuințe de închiriat. În termeni absoluți, provincia Barcelona va pierde cele mai multe locuințe, aproximativ 5.647, urmată de Cádiz, Almería și La Coruña. În schimb, oferta crește în Salamanca, Insulele Canare, Zaragoza și Málaga.

Cererea a ajuns la un nivel record

În paralel cu reducerea ofertei, concurența pentru o locuință de închiriat a atins un maxim istoric. La nivel național există, în medie, 143 de persoane interesate de fiecare locuință disponibilă, în primele zece zile de la publicarea anunțului.

Barcelona conduce detașat clasamentul, cu 418 potențiali chiriași pentru fiecare locuință, urmată de provincia Vizcaya, Insulele Baleare, Guipúzcoa, Valencia și Madrid.