Prețurile la locuințe noi în Spania au atins la un maxim istoric

Prețul mediu al unei locuințe noi a ajuns la 3.458 de euro pe metru pătrat, cu 9,7% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut, scrie platforma Idealista.

Este al cincilea semestru consecutiv în care piața stabilește un nou maxim, dovadă că cererea continuă să depășească oferta, în ciuda prețurilor tot mai ridicate. Specialiștii estimează că, până la finalul lui 2026, locuințele noi se vor scumpi cu aproximativ 9,3%.

Madrid, Baleare și Catalonia conduc topul scumpirilor

Cele mai mari creșteri de preț pentru locuințe noi au fost înregistrate în Comunitatea Madrid (+11,8%), Insulele Baleare (+10,6%) și Catalonia (+10,5%), toate peste media națională.

O corabie istorică refăcută retrăiește ruta Armadei Spaniole după aproape 500 de ani

Uită de cele 8 ore: studiul care arată câte ore de somn îți încetinesc, de fapt, îmbătrânirea

La polul opus se află exclavele spaniole din Maroc, Melilla (+1,6%) și Ceuta (+3,8%), și Asturias (+4,3%), singurele zone unde majorările au rămas sub pragul de 5%.

Barcelona rămâne cel mai scump oraș

La nivelul capitalelor de provincie, Barcelona își păstrează poziția de lider, cu un preț mediu de 6.310 euro pe metru pătrat. Urmează Madrid, cu 5.471 euro/mp, iar San Sebastián depășește pentru prima dată pragul de 5.000 euro/mp.

Cele mai accesibile locuințe noi se găsesc în Ciudad Real (1.416 euro/mp), Cáceres (1.440 euro/mp) și Ávila (1.465 euro/mp).

Aproape opt ani de salariu pentru o locuință nouă

Raportul arată că un spaniol are nevoie, în medie, de echivalentul salariului integral pe 7,8 ani pentru a cumpăra o locuință nouă. În Baleare, situația este infinit mai dificilă: acolo este nevoie de peste 20 de ani de venituri pentru aceeași achiziție.

Madrid ocupă locul al doilea, cu 10,7 ani, urmat de Catalonia și Insulele Canare, unde e nevoie de câte 8,3 ani de salariu.

Tot mai greu să cumperi o casă în Spania

Indicele de accesibilitate a locuințelor a scăzut cu 4,6% față de anul trecut, ceea ce înseamnă că achiziția unei case devine din ce în ce mai problematică pentru persoanele cu venituri medii.

Doar opt comunități autonome mai permit cumpărarea unei locuințe fără ca nivelul de îndatorare să depășească limita considerată sănătoasă. Cele mai accesibile sunt Extremadura, La Rioja și Murcia, în timp ce Baleare, Madrid și Catalonia continuă să fie cele mai complicate piețe pentru cumpărători.