Gata! Spania pune la dispoziție locuințe cu chirii accesibile: cum obții un apartament și cât costă

Prima ofertă include 800 de apartamente, iar autoritățile anunță că alte 1.500 de locuințe vor fi adăugate în curând.

Chiria nu poate depăși 30% din venituri

Platforma aparține Casa 47, noua entitate publică spaniolă responsabilă de administrarea și dezvoltarea parcului de locuințe publice. Prin intermediul portalului, persoanele interesate pot vedea locuințele disponibile, condițiile de acces la ele și totodată pot depune cererile online.

Una dintre principalele reguli este aceea că chiria trebuie să rămână în limita accesibilității, astfel încât să nu depășească 30% din venitul mediu de referință al zonei. Prețul este stabilit în funcție de veniturile populației și de caracteristicile pieței locale, nu pur și simplu după costul construcției.

Guvernul din Spania spune că obiectivul este ca locuința să devină o cheltuială realistă pentru familiile cu venituri medii și mici.

Chiria: contracte de 14 ani, care pot ajunge la 75

Un alt avantaj extrem de important în contextul pieței imobiliare din Spania îl reprezintă durata contractelor.

Închirierea începe cu un contract de 14 ani, iar ulterior acesta poate fi prelungit succesiv. În anumite condiții, durata totală poate ajunge la 75 de ani, cu prelungiri de câte șapte ani.

Locuințele Casa 47 fac parte dintr-un parc public de locuințe accesibile care trebuie să rămână permanent în acest sistem, astfel încât să nu poată fi transformate ulterior în locuințe obișnuite și vândute la prețurile pieței.

Cum se acordă apartamentele

Un detaliu important este că nu primul venit este primul servit, precum în piața liberă.

Solicitanții trebuie să îndeplinească cerințele stabilite pentru fiecare convocare, iar atribuirea locuințelor se face prin tragere la sorți în fața unui notar.

Casa 47 publică periodic noi convocări. În iulie, de exemplu, entitatea a deschis o procedură pentru 645 de locuințe în Comunitatea Valenciană, Galicia, Catalonia, Navarra și Asturias, cu înscrieri până la 21 septembrie.

Într-o convocare recentă pentru Navarra, autoritățile au precizat că solicitanții nu trebuie să dețină deja o locuință și trebuie să aibă venituri cuprinse între 2 și 7,5 ori IPREM, în funcție de condițiile aplicabile.

Un nou sistem pentru cei care nu-și mai permit chiria

Guvernul lui Pedro Sánchez susține că locuințele publice trebuie să reprezinte o alternativă reală într-o perioadă în care costul apartamentelor a devenit una dintre principalele probleme pentru familiile spaniole.

Prin noul portal, Casa 47 intenționează să publice noi oferte la fiecare trei luni, pe măsură ce în parcul public intră alte locuințe. Pentru cei care îndeplinesc condițiile, sistemul oferă astfel două lucruri greu de găsit pe piața clasică: o chirie limitată în raport cu veniturile și siguranța unui contract pe termen foarte lung.