Stai în chirie în Spania? Guvernul vrea să-ți dea bani înapoi: cât ai putea recupera

Guvernul de la Madrid pregătește o nouă deducere fiscală pentru chiriașii care îndeplinesc anumite condiții, ca parte a pachetului de măsuri destinat crizei locuințelor.

Măsura apare în proiectul unui nou Real Decreto-ley și prevede o deducere de 10% din sumele plătite pentru chiria locuinței principale, în anumite zone cu piață rezidențială tensionată. Momentan, este vorba despre o propunere legislativă, astfel că regulile se pot modifica înainte ca măsura să fie aprobată definitiv.

Cine ar putea beneficia de deducerea pentru chirie

Potrivit proiectului, deducerea s-ar adresa contribuabililor cu o bază impozabilă anuală mai mică de 33.007,20 de euro. Pentru persoanele cu o bază impozabilă de cel mult 23.007,20 de euro, suma maximă la care s-ar aplica deducerea ar fi de 11.630 de euro pe an.

Un singur salariu nu mai ajunge pentru casă și benzină. Peste 800.000 de oameni au deja mai mult de un loc de muncă în Spania

Au dat Florida pe un sat din Spania: 65.000 de euro pentru „visul spaniol”. Cum le-a ieșit

Pentru veniturile cuprinse între 23.007,20 și 33.007,20 de euro, plafonul ar urma să scadă progresiv.

Mai există însă o condiție importantă: nici chiriașul și nici un membru al familiei sale nu ar trebui să dețină sau să aibă drept de uzufruct asupra unei alte locuințe aflate la mai puțin de 50 de kilometri de locuința închiriată.

Cât ai putea recupera din chirie

Dacă, de exemplu, un chiriaș plătește 800 de euro pe lună, ajunge la 9.600 de euro într-un an. În cazul în care întreaga sumă ar intra în baza deducerii de 10%, aceasta ar însemna până la 960 de euro.

Suma efectivă depinde însă de venitul contribuabilului și de plafonul aplicabil. Nu înseamnă că orice persoană care plătește 800 de euro pe lună va primi automat 960 de euro înapoi.

Ce alte măsuri sunt pregătite pentru piața chiriilor

Proiectul apare în contextul în care Guvernul încearcă să reducă presiunea de pe piața locuințelor. Printre măsurile propuse sunt și stimulente fiscale pentru proprietarii care închiriază locuințe la prețuri considerate accesibile, dar totodată și reguli mai stricte pentru contractele de închiriere temporară.

Pe deasupra, există deja măsuri aprobate prin Planul Estatal de Vivienda 2026–2030. Acesta prevede, în funcție de venituri și de situația solicitantului, ajutoare pentru chirie de până la 250 de euro pe lună, care pot fi acordate inițial timp de doi ani și apoi, în anumite condiții, prelungite.

O altă măsură deja aflată în vigoare limitează și actualizarea anuală a chiriilor la 2% până la 31 decembrie 2027, în lipsa unui acord diferit între proprietar și chiriaș. Pentru proprietarii mari, companii care dețin mai multe locuințe, plafonul de 2% se aplică indiferent de existența unui nou acord.