Turiștii străini au descoperit în Spania fenomenul „okupa” și îl aplică și ei. Refuză să părăsească apartamentele de vacanță sau cer mii de euro pentru a pleca

Pe lângă reglementările tot mai stricte impuse de Guvern și restricțiile locale din ordonanțele municipale pentru a reduce numărul apartamentelor turistice, firmele de administrare și proprietarii se lovesc și de această tactică agresivă de extorcare.

Închiriază prin Booking și Airbnb apoi cer între 3.000 și 12.000 de euro

Fenomenul a fost înregistrat în mai multe localități din Galicia (Vigo, Baiona, Vilagarcía de Arousa), de pildă. Mecanismul urmat de acești chiriași de vacanță urmează un tipar bine definit.

Rezervă sejururi scurte (de exemplu, 10 zile) prin platforme serioase precum Booking sau Airbnb. La încheierea perioadei plătite, oaspeții refuză să predea cheile. Când sunt contactați, aceștia cer sume cuprinse de regulă între 3.000 și 10.000 de euro (sau chiar 12.000 de euro în anumite cazuri) în numerar pentru a elibera locuința.

Firmele de administrare din zonă confirmă că unele cazuri au trenat luni de zile, unii turiști rămânând chiar și 8 luni în proprietăți fără să plătească nimic, profitând de lentoarea sistemului juridic.

Rețele organizate și lacune legislative

Administratorii de piese turistice avertizează că nu este vorba despre incidente izolate, ci despre rețele bine organizate care speculează portițele legale din Spania:

O procedură standard de evacuare a chirieșilor rău-platnici sau a „okupașilor” poate dura multe luni. Procesul devine și mai complicat dacă în ecuație apar minori, caz în care instanța poate încadra grupul la categoria de „familie vulnerabilă”.

Plata e singură cale rapidă. Deși proprietarii depun plângeri penale punând la dispoziție datele de identificare ale turiștilor, termenele de judecată sunt îndepărtate. Pentru a repune rapid proprietatea pe piață, multe firme ajung să cedeze șantajului și să plătească sumele cerute în numerar.

„Avem certitudinea că sunt oameni organizați. Cunosc toate chichițele legale, iar legea nu ne permite să facem nimic imediat pentru a ne recupera proprietatea”, declară reprezentantul unei firme de management imobiliar din Vigo.

Soluția de urgență: firmele de evacuare rapidă

Pentru a evita cedarea în fața șantajului sau plata unor sume exorbitante de peste 10.000 de euro, tot mai mulți proprietari apelează la servicii private de evacuare rapidă.

Deși aceste servicii implică la rândul lor un cost semnificativ, aproximativ 3.000 de euro, ele oferă o rezolvare mult mai rapidă. Într-un caz recent înregistrat la Vigo, o familie de turiști cu un copil a cerut 12.000 de euro pentru a elibera un apartament închiriat inițial pentru 10 zile. Prin intermediul unei firme specializate de evacuare, proprietarul a reușit să își recupereze locuința în decurs de 15 zile, fără a plăti suma pretinsă.