Cât de rentabil mai e să-ți cumperi locuință în Spania: unde e cel mai profitabil
Potrivit unui studiu realizat de Fotocasa, rentabilitatea medie a închirierii unei locuințe a scăzut la 5,7% în trimestrul al doilea din 2026, coborând sub pragul de 6% pentru prima dată din 2021.
De ce a scăzut rentabilitatea locuințelor în Spania
Scăderea este pusă pe seama creșterii accelerate a prețurilor locuințelor, în timp ce chiriile nu mai avansează chiar în același ritm. Astfel, investiția inițială este mai mare, iar randamentul obținut din închiriere se reduce.
La nivel regional, cele mai profitabile investiții se găsesc în Castilla-La Mancha (7,8%), Aragón (7,5%) și Extremadura (6,9%), în timp ce cele mai mici randamente sunt în Insulele Baleare (4,2%), Madrid (4,9%) și Andaluzia (4,9%).
Orașele cu rentabilitatea cea mai bună
În clasamentul orașelor, El Ejido (Almería) conduce cu o rentabilitate de 12,2%, urmat de Adra (12%) și Santa Coloma de Gramenet (11,7%). La polul opus se află San Sebastián, unde randamentul mediu este de doar 3,1%, cel mai redus din țară.
Și în marile orașe există diferențe importante. În Madrid, cele mai rentabile cartiere sunt Puente de Vallecas (7,3%) și Villaverde (7%), în timp ce în Barcelona cele mai bune randamente se înregistrează în Sant Andreu (7,1%).