Cea mai sigură metodă de plată atunci când cumperi o casă. Sfaturi și explicații de la notar

Cumpărarea unei locuințe presupune unul dintre cele mai mari eforturi financiare din viața unei persoane. Pe lângă alegerea imobilului sau obținerea finanțării, este esențial și modul în care se face plata în momentul semnării contractului la notar.

Legislația spaniolă impune ca în actul de vânzare-cumpărare să fie specificată metoda de plată utilizată, pentru a asigura transparența tranzacției și pentru a preveni fraudele, scrie La Razon.

Cele mai folosite metode de plată

În practică, cele mai utilizate opțiuni sunt cecul bancar nominativ și transferul bancar, fie el obișnuit sau urgent, realizat prin intermediul băncii centrale.

Cum își aleg spaniolii restaurantul în vacanță: ce contează mai mult decât prețul

Tot mai puțin cash în Spania: plățile cu cardul ating un nivel record

Aceste metode lasă o evidență clară a tranzacției, în timp ce plata în numerar este tot mai limitată din cauza reglementărilor privind prevenirea spălării banilor.

Transferul care nu poate fi anulat

Notarul Eva Fernández Medina a explicat, într-un podcast realizat de Luxury Angels, că în cazul tranzacțiilor imobiliare este frecvent utilizat transferul urgent realizat prin sistemele băncii centrale.

Principalul avantaj al acestuia este rapiditatea. Transferul este procesat imediat, ceea ce îl face una dintre cele mai sigure opțiuni pentru astfel de operațiuni.

Un alt aspect important este faptul că acest tip de transfer nu poate fi revocat după efectuare. Astfel, se elimină riscul ca plata să fie anulată ulterior, iar banii sunt disponibili permanent pentru vânzător.

Cec bancar sau transfer

Potrivit notarului, cele mai recomandate variante sunt cecul bancar nominativ și transferul urgent.

În cazul transferului, vânzătorul primește suma direct în cont, fără a mai fi nevoie să se deplaseze la bancă pentru încasare, așa cum se întâmplă uneori în cazul cecului.

Acest sistem oferă o siguranță juridică mai mare pentru ambele părți, deoarece garantează că fondurile sunt disponibile în momentul semnării contractului.

Ce prevede legea

Legea obligă ca în contractul de vânzare-cumpărare să fie menționate metoda de plată și detaliile necesare pentru a demonstra cum a fost achitat prețul imobilului.

Scopul este de a asigura trasabilitatea banilor și de a întări mecanismele de control împotriva fraudei fiscale și a spălării banilor. Din acest motiv, utilizarea numerarului este din ce în ce mai restricționată în astfel de tranzacții.